Внесудебное изъятие долгостроев поможет дольщикам - Елянюшкин

Власти Московской области предложили внести в законодательство возможность внесудебного изъятия проблемных объектов долгостроя, что позволят обманутым дольщикам быстрее получить жилье, заявил заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин в ходе заседания комитета Государственной Думы по земельным отношениям и строительству.

«В настоящее время правовой путь затягивает передачу объекта незавершенного строительства новому инвестору, готовому выполнить обязательства перед покупателями квартир. Решением проблемы может стать изменение федерального законодательства в части возможности внесудебного изъятия проблемных объектов жилищного строительства», - сказал Елянюшкин.

Зампред отметил, что все истории обманутых дольщиков похожи: появился застройщик, выставил квартиры на выгодных условиях, получил деньги, начал строительство, затянул сроки и/или обанкротился. Лишь когда задержка с вводом в эксплуатацию достигает девяти месяцев, инициируется сложная и долгая процедура по признанию объекта проблемным. Покупателям квартир остается только ждать - при том что от момента, когда надзорные органы фиксируют задержку ввода, до появления другого застройщика, обычно проходит несколько лет.

«Земельный участок и объект строительства являются собственностью застройщика, поэтому судебные процедуры по передаче объекта новому инвестору затягиваются еще на 1,5-2 года. Если стройка не законсервирована, то пока идут суды, объект разрушается. Поэтому мы предлагаем рассмотреть возможность внесудебного изъятия объекта, чтобы новый инвестор мог приступить к работам», - заключил Герман Елянюшкин.