При обращении за ГПЗУ можно автоматически получить три услуги

Для застройщиков градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – основной документ, необходимый для освоения территории. Если упрощается его получение, стройка тоже движется быстрее. Подмосковные девелоперы и простые жители могут получить градостроительный план земельного участка проактивно, а две дополнительные услуги пойдут в комплекте.

БЫСТРЕЕ И ПРОЩЕ

В регионе продолжают оптимизировать разрешительные процедуры в градостроительной сфере. Теперь при обращении за ГПЗУ можно сразу получить заключение Федерального агентства по недропользованию (Роснедра) об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком, а также технические условия на подключение к системе «Безопасный регион».

– Это ощутимо поможет сократить трудозатраты и время при подготовке к проектированию заявителям, планирующим строительство за границами населенных пунктов, – подчеркивает министр правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.

Как правило, за границами населенных пунктов реализуются проекты по возведению производственных, складских и других нежилых помещений. А с их появлением создаются новые рабочие места. Именно поэтому власти особенно заинтересованы в том, чтобы помогать застройщикам.

Для быстрого продвижения подобных проектов получение необходимых документов имеет большое значение. Например, без ГПЗУ невозможно разработать проектную документацию. Нельзя получить разрешение на строительство и ввести здание в эксплуатацию.

Ранее, как правило, услуги оказывались в регионе последовательно: застройщик узнавал о необходимости получения заключения Роснедр из градостроительного плана земельного участка и обращался за отдельной услугой через регпортал. Сегодня, запрашивая ГПЗУ, заявитель при помощи экспертной системы – опросника – понимает, нужно ли ему заключение. И при необходимости дает согласие на автоматическое направление заявления в Роснедра.

Технические условия на подключение к системе «Безопасный регион» нужны при размещении объектов социнфраструктуры и многоквартирных жилых домов.

ИНВЕСТОРАМ ИНТЕРЕСНО

Услуга по получению градостроительного плана земельного участка очень востребована. С января по ноябрь текущего года Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области выдал около 30 тыс. градостроительных планов земельных участков для проектирования зданий и сооружений. Из них более 11 тыс. относятся к объектам нежилого назначения. По словам Владислава Гордиенко, большая часть нежилых градпланов приходится на различные производства, склады и сельскохозяйственное назначение.

– В 2021 году за аналогичный период было выдано 8 тыс. ГПЗУ на нежилые объекты. Это говорит о том, что в регионе сохраняется инвестиционная активность, – сказал министр правительства региона по архитектуре и градостроительству.