Даже в условиях западных санкций в Подмосковье не сокращается <br/>поток инвестиций

Жилищное строительство
Павел Попов/Подмосковье Сегодня

Фото: [Павел Попов/Подмосковье Сегодня]

В этом году Подмосковье достигло новой высоты – поднялось с 7-го на 3-е место в рейтинге регионов страны по инвестиционной привлекательности, который ежегодно представляет Агентство стратегических инициатив. Интерес бизнеса к региону обусловлен широким спектром поддержки и многочисленными преференциями. Только за 8 месяцев текущего года власти области выдали 9 тыс. градостроительных планов земельных участков. При этом больше всего предприниматели заинтересованы в открытии производств, складов, многофункциональных и торговых центров.

УЗНАТЬ ОБ ОГРАНИЧЕНИЯХ

Градостроительный план земельных участков (ГПЗУ) – вещь необходимая для развития и освоения территории. Именно поэтому первое, что делают представители бизнеса, приходя в регион, – оформляют ГПЗУ.

Как пояснил корреспонденту нашего издания юрист Антон Шипелов, это основной документ, без которого нельзя освоить территории и разработать проектную документацию, получить разрешение на строительство, ввести уже возведенный объект в эксплуатацию.

– Именно на его базе определяются перспективные параметры развития территории – зона планируемого размещения объекта капстроительства, минимальные отступы от границ участка, виды его разрешенного использования, – говорит он. – Из документа застройщик узнает о наличии либо отсутствии планировочных ограничений.

ДОМУ – НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО

Кстати, для строительства индивидуальных жилых домов ГПЗУ оформлять совсем не обязательно. Но, даже несмотря на этот факт, жители региона довольно часто запрашивали данную госуслугу.

– Этот документ – своего рода гарантия при заключении сделок купли-продажи загородной недвижимости. Допустим, я покупатель, я хочу четко понимать, с какими ограничениями или без них я приобретаю участок. И ГПЗУ дает мне такую уверенность, – считает владелец частного дома в Дмитровском округе Павел Скоркин. – Именно поэтому я сам в первую очередь его оформил. Мне потом не придется что-то доказывать, если надо будет продать землю.

Недаром с начала 2022 года регион выдал порядка 14,5 тыс. градостроительных планов на земли под индивидуальное жилищное строительство, а это 60% от общего количества.

Владислав ГОРДИЕНКО, министр правительства Московской области по архитектуре и градостроительству:

– За восемь месяцев текущего года Мособлархитектурой выдано более 24 тыс. градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) для целей проектирования, почти 9 тыс., или 38%, из которых приходится на объекты нежилого назначения, создающие в перспективе новые места приложения труда. Аналитика показывает, что в регионе сохраняется инвестиционная активность, в 2021 году за аналогичный период было выдано 8 тыс. ГПЗУ на нежилые объекты. Жители и инвесторы получают ГПЗУ бесплатно и онлайн на региональном портале госуслуг за 14 рабочих дней.