Жители стали чаще обращаться к депутатам за помощью по замене мусоропроводов на колясочные

Возросший интерес у жителей многоквартирных домов к созданию колясочных на месте мусоропроводов отмечают в Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Подмосковья и советах депутатов городов региона. Новый тренд несет массу плюсов жильцам многоэтажек, однако есть и сложности. Как их решить, разбираемся вместе с экспертами.

ЖУКОВСКИЙ – НА ОЧЕРЕДИ

В минувшем году в Подмосковье стартовала программа по переоборудованию мусоропроводов в колясочные зоны. Первыми такие площадки получили жители Клина, Воскресенска и Мытищ. В этом году программа по демонтажу мусоропровода продолжится в других городах региона.

Повышенный интерес к ней проявляют и жители Жуковского, которые этой весной особенно часто обращаются за разъяснениями в Совет депутатов своего округа.

– Инициатива Фонда капитального ремонта области по завариванию мусоропровода полностью приветствуется как жителями, так и управляющими компаниями округа, – говорит депутат Совета депутатов г.о. Жуковский Альберт Шагизиганов. – При заваривании мусоропроводов во всех ранее оборудованных ими домах появляются дополнительные помещения, где жители могут хранить велосипеды, коляски, скейтборды, электросамокаты.

Работает эта инициатива, по словам Шагизиганова, просто: Фонд капитального ремонта выделяет средства на демонтаж мусоропровода, устройство нового перекрытия и закрытие этого пространства дверью. После проведения соответствующих работ жители этажа могут свободно пользоваться закрытым помещением. В свою очередь, консервация мусоропровода позволяет решить проблемы с неприятными запахами, насекомыми и грызунами в подъездах.

ВСЁ – БЕСПЛАТНО!

Чтобы Фонд капитального ремонта мог провести работы, необходимо инициировать и провести общее собрание собственников.

– Результатом должно быть 100%-ное согласие владельцев жилых помещений, то есть абсолютный кворум, – говорит председатель комиссии по ЖКХ, строительству и экологии общественной палаты г.о. Жуковский Павел Соболев.

После получения протокола с соответствующим решением документ направляется в Фонд капремонта и местный муниципалитет. Администрация формирует план капремонта на следующий год, после чего включает адрес в программу.

– В настоящее время составляется трехлетний план капитального ремонта. Если провести собрание сейчас, то уже в следующую трехлетку, не используя дополнительных средств и не собирая дополнительных денег с собственников, фонд выберет подрядчика через конкурсную процедуру и проведет работу, – поясняет эксперт.

БУДЕТ ЛИ КВОРУМ?

В то же время на пути реализации проекта возникли некоторые сложности.

– У многих жителей многоквартирных домов есть желание организовать в доме зоны колясочных, – говорит председатель координационного совета Ассоциации председателей многоквартирных домов Подмосковья Юлия Белехова. – Сложность в том, что сегодня Жилищный кодекс требует 100% голосов собственников для принятия решения по отказу от мусоропроводов. В многоэтажных домах собрать абсолютное большинство очень сложно.

По словам Белеховой, чтобы проект реализовывался быстрее, необходима законодательная инициатива: вместо кворума в 100% следует установить 50%+1. Она предлагает Мособлдуме выйти с законодательной инициативой на Федеральную Думу и поменять в данном вопросе кворум в процентном отношении.

Михаил РАЕВ, депутат Московской областной Думы:

– Опыт переоборудования мусоропроводов, которые в соответствии с действующими стандартами в новых домах уже не строятся, а в построенных ранее могут быть заменены на колясочные, кладовки для хранения инвентаря или другие востребованные жильцами помещения, в Московской области уже есть. Жители оценивают его хорошо. Технический механизм самой замены понятен. Изменение процедуры принятия решения собственниками жилья на общем собрании – этот вопрос нуждается в проработке, так как потребуется внести изменения в жилищное законодательство.