Спрос на загородную недвижимость Подмосковья упал почти на четверть

Суммарный спрос на коттеджи и дачи Московской области снизился на 23%, передает корреспондент «Подмосковье сегодня», ссылаясь на данные департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость».

Эксперты отмечают, что на это повлияли сразу два фактора. Первый из них – устаревшая архитектура.

– То, что мы видим, было построено еще в конце 90-х гг. Данные архитектурные решения, площади и планировки уже не соответствуют требованиям современных покупателей. Сегодня люди выбирают свободные пространства, большую площадь остекления, практичность и минимализм, – говорит руководитель офиса «Сретенское» департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-недвижимость» Антон Архипов.

Еще один камень преткновения – завышенные цены.

– Это касается не менее 95% объектов в предложении, причем более чем у половины стоимость завышена на 40 – 50%. Многие продавцы продолжают мыслить докризисными категориями, тогда как бюджеты реальных сделок с каждым годом уменьшаются, – говорит руководитель офиса «Новослободское» департамента загородной недвижимости Алексей Сенчук.

Также приводятся данные, что средняя цена предложения коттеджа на «вторичке» – 12,8 млн руб., дачи – 5,6 млн руб., таунхауса или дуплекса – 15,5 млн руб. Больше всего лотов находится на Белорусском направлении (15%), а также Рижском (13%), Киевском (12%) и Ленинградском (10%).