Риелтор: скоро на Рублевке появятся новые хозяева, которые не променяют свою родину на берег турецкий

Сезон крупных распродаж стартовал на Рублевке. Представители элиты, сбежавшие из РФ за рубеж, пытаются продать свою недвижимость, однако спрос на нее сейчас гораздо ниже предложения. Порядка 4 тыс. коттеджей и особняков, общая сумма которых составляет 2 трлн руб., выставлено на продажу.

Самые дешевые дома стоят от 150 до 200 млн руб. Как правило, они занимают участки не больше гектара, бассейны в этих хоромах довольно скромных размеров, площадок для тенниса и волейбола нет, максимум – бильярдная.

Дорогие особняки стоят от 3 до 4 млрд руб. В них десятки комнат, мраморные полы, лепнина, спортзал, боулинг, спортплощадки, несколько бассейнов, личный сад.

Процент приобретателей всей этой недвижимости очень небольшой. На сделку решается пока только 2% интересующихся. Однако риелтор из Домодедова Ксения Полянская говорит, что покупатели у элитного жилья все же будут.

Специалист напомнила, что повышенный спрос на рублевскую недвижимость наблюдался в 2019–2020-х. Это дало толчок к росту цен, за это время они подскочили примерно в полтора раза относительно допандемийного уровня. Ситуация изменилась в конце февраля: рынок дорогих домов на Рублево-­Успенском шоссе встал на паузу. И продавцы, и покупатели заняли выжидательную позицию до стабилизации ситуации. Новый бум продаж начался в июле.