Участок «заехал» на соседний: как исправить неверные границы в ЕГРН

Несовпадение фактических границ земельного участка с данными Единого государственного реестра недвижимости считается реестровой ошибкой. Она может привести к наложению соседних участков и проблемам при строительстве или совершении сделок, сообщили в Росреестре. Рекомендации ведомства приводит «Парламентская газета».

Проверить сведения можно на публичной кадастровой карте. Для этого необходимо найти участок по кадастровому номеру и оценить его расположение относительно соседних объектов. Такой способ позволяет визуально заметить пересечения и другие несоответствия.

Исправить ошибку бесплатно можно в рамках комплексных кадастровых работ, которые проводят Росреестр и Роскадастр. Для их организации собственнику следует обратиться в муниципалитет или региональную администрацию. Второй вариант — самостоятельно заказать у кадастрового инженера межевой план. Специалист определит фактические координаты и укажет причину появления неверных сведений.

Новые границы потребуется согласовать с владельцами соседних участков, после чего заявление и межевой план передают в Росреестр. Госпошлина для граждан составляет одну тысячу рублей. Если соседи не смогли договориться, спор разрешается в суде, рассказал «Парламентской газете» депутат Сергей Гаврилов.