Строительный надзор стремительно переходит на цифровые рельсы

В 2022 году подмосковный Главгосстройнадзор на 15% сократит количество очных проверок стройплощадок. Часть этой работы возьмут на себя дроны, которые будут фиксировать нарушения с воздуха. Взаимодействие с бизнесом перейдет из кабинетов на единую цифровую платформу. Что меняется в строительной отрасли региона с переходом на цифровые рельсы? Подробнее – в нашем материале.

БУДУЩЕЕ НАСТУПИЛО

Современная строительная отрасль Подмосковья живет теперь в цифровых реалиях. Получить заключение о соответствии застройщики уже сегодня могут в один клик на региональном портале государственных услуг. Срок выдачи ЗОС сократился с 10 до трех дней. А скоро с помощью всего одного заявления можно будет оформить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, встать на кадастровый учет, присвоить адрес свежепостроенному зданию и получить целый комплекс услуг для старта строительного процесса. Никакого волшебства здесь нет – весь секрет в интеграции государственного строительного надзора в цифровую среду.

– Сегодня каждый орган контроля работает по своим правилам и регламенту. Это не очень удобно для бизнеса, поэтому сейчас в Московской области активно разрабатывается проект Единой цифровой платформы. На ее базе будут унифицированы все эти процессы, – рассказал министр правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.

НЕВИДИМЫЙ НАДЗОР

Новая платформа будет вводиться поэтапно в течение ближайших нескольких месяцев и до конца текущего года заработает в полном объеме. Информационный ресурс объединит 33 вида регионального контроля – не только строительный, но и экологический, ветеринарный, муниципальный и другие. Таким образом, с помощью регионального портала госуслуг все процессы взаимодействия будут вестись в электронном виде.

Постепенно трансформируется и алгоритм контроля и выявления нарушений в региональной строительной сфере. Очные выездные многодневные проверки, стартующие еще на подготовительном этапе строительства и на некоторое время останавливающие работу застройщиков, – все это было раньше. С этого года Главгосстройнадзор полностью отказался от очной проверки подготовительного этапа.

– Мы назвали это «невидимым надзором». Дроны будут производить облет строительной площадки, делать 3D-снимки, затем получаемую картинку будут накладывать на генплан строительства и таким образом фиксировать отклонения. Ново­введение позволит сократить количество очных проверок с 3800 до 2870, а также их длительность, – отметил Артур Гарибян.

СОВРЕМЕННЫЙ ПОДХОД

2022 год станет поворотным для всей российской строительной отрасли, и Подмосковье не останется в стороне. С первого января компании, выполняющие строительные работы за федеральные средства, в обязательном порядке перейдут на технологии информационного моделирования (ТИМ). Требование коснется заказчиков, застройщиков, техзаказчиков и эксплуатирующих организаций. Соответствующее постановление правительства России было подписано в марте 2021 года. Цель нововведения – повысить эффективность рабочих процессов на всех этапах строительства. ТИМ поможет оценивать сроки и стоимость строительства, сокращать риски и более оперативно выявлять и устранять недочеты в работе.

В Подмосковье уже внедряются цифровые инструменты в помощь застройщикам, не только работающим на гос­проектах. Один из пилотных проектов – цифровой общий журнал работ. Застройщик создает и регистрирует его в МФЦ и Госстройнадзоре и ведет его на протяжении всего этапа возведения здания. Все данные хранятся в «облаке», поэтому доступ к журналу возможен в режиме онлайн и для всех участников строительного процесса. Еще один инструмент – это онлайн-калькулятор управления рисками, к слову – уникальная разработка Московской области. Он доступен на сайте Главгосстройнадзора и помогает застройщику самостоятельно просчитать и управлять ими.

Также в Подмосковье – пока единственном регионе в России – еще с 2019 года реализована интеграция Главгосстройнадзора с ресурсами коммерческих цифровых платформ – ЦИАН, «Домклик» (Сбер), «Метр квадратный» (ВТБ).

Артур ГАРИБЯН, министр правительства Московской области по государственному надзору в строительстве:

– Главгосстройнадзор как одно из самых цифровизованных ведомств в Московской области определенно готов к новым вызовам. Технологии информационного моделирования – это ноу-хау в строительстве, но мы уже много лет работаем на опережение, и сейчас сделано все, чтобы выйти на новый уровень в поставленные сроки.