Рассказываем о новых стандартах строительства домов в Подмосковье

Кто не мечтает о современной и уютной квартире, из окна которой можно любоваться зелеными скверами и ухоженными детскими площадками. А ребенка можно смело отпускать в школу в нескольких минутах ходьбы. Чтобы как можно больше людей могли жить именно в таких условиях, в регионе летом прошлого года начали действовать новые стандарты строительства многоквартирных жилых домов. О том, что они в себя включают и где реализуются, рассказываем в нашем материале.

СВОД НЕЗЫБЛЕМЫХ ПРАВИЛ

В стандартах, которые разработала Мособлархитектура, четко прописаны требования к проектированию и строительству многоквартирных жилых домов. Это целый свод правил, которые закрепляют особенности внешнего облика, планировки, строительства и благоустройства территории.

Так, в МКД стало обязательным проектирование удобных и безопасных подъездов. В них не должно быть ступеней, лестниц и пандусов. Пространство следует обустраивать так, чтобы инвалидам, мамам с колясками, пожилым жителям было максимально удобно передвигаться.

Изменяется и внутренний облик парадных – в просторных вестибюлях на первом этаже обязательно станут оборудовать колясочные и помещения для консьержей. Все входные группы необходимо будет делать «прозрачными» – со множеством стеклянных деталей и системами видеонаблюдения.

Также в новых домах не должно быть мусоропроводов – источников неприятного запаха, лишнего шума и антисанитарии. Вместо этого во дворах необходимо устанавливать контейнерные площадки для раздельного сбора отходов.

ИНФРАСТРУКТУРА ПРИЛАГАЕТСЯ

Кроме того, по стандарту застройщик обязан стеклить лоджии и балконы, а также оборудовать место под кондиционеры на фасаде зданий. Отдельное внимание первым этажам – там должны быть высокие потолки, не менее 4,2 м. Это позволит размещать здесь кафе и предприятия бытового обслуживания, магазины, аптеки или салоны красоты и парикмахерские. Таким образом, у местных жителей в шаговой доступности окажется максимум услуг.

Придется заботиться и об окружающей дома территории. Здесь необходимо будет устанавливать детские и спортивные площадки, высаживать деревья и кустарники, делать освещение и обустраивать парковки вне дворов.

ПЕРВЫЕ ЛАСТОЧКИ

Первые новые объекты планируется возвести в Ленинском округе, Одинцове и Котельниках. Именно в таком комплексе в своем городе намерена купить квартиру Галина Тарасова. Его построят на пересечении Новорязанского и Дзержинского шоссе. Тут компания-застройщик планирует ввести в эксплуатацию пять домов со всей социальной инфраструктурой, благоустроенной территорией. Будут тут школы на 1100 мест и детский сад на 300 мест.

– Самое главное, я забуду про ненавистные мне лестницы и вечно гудящие ноги, смогу жить в достойных и комфортных условиях, – мечтает женщина.

К слову, в Московской области уже есть жилые застройки, отвечающие повышенным требованиям. Например, ЖК «Пригород Лесное» в Ленинском округе, мини-полис «Серебрица» в Красногорске и другие.

Александра КУЗЬМИНА, главный архитектор Московской области:

– Стандарты качества жилой застройки Подмосковья – настоящий прорыв в области архитектуры и градостроительства региона. Мы задаем новую, принципиально высокую планку жилищного строительства в Московской области. Применение стандартов будет контролироваться сразу на нескольких этапах: на стадии выдачи свидетельства об архитектурно-градостроительном облике, экспертизы проектной документации и выдачи разрешения на строительство.