Продажи жилья в столичном регионе вышли в лидеры

Рынок первичного жилья в России демонстрирует первые признаки стабилизации: объем нераспроданных квартир постепенно снижается. При этом динамика продаж существенно различается по регионам — в столичном сегменте спрос уже опережает предложение, тогда как в ряде субъектов сохраняется высокий уровень накопленных лотов. Об этом пишет РИА Недвижимость.

Наиболее заметное превышение продаж над выводом новых проектов зафиксировано в Москве — здесь реализовано около 54,8 тысячи квартир. В Московской области показатель составил 15,6 тысячи лотов, в Санкт-Петербурге — 9,1 тысячи. Также в числе регионов с положительной динамикой оказались Тульская область (8,6 тысячи) и Рязанская область (4,1 тысячи). Всего по стране лишь в девяти регионах спрос превысил объем нового предложения.

В остальных субъектах ситуация менее сбалансирована. Лидером по количеству нераспроданных квартир остается Ростовская область — около 33,4 тысячи объектов. Далее следуют Краснодарский край (28,1 тысячи), Свердловская область (27 тысяч), Ленинградская область (18,7 тысячи) и Башкирия (16,9 тысячи).

Одновременно в ряде регионов зафиксирован ускоренный рост объемов непроданного жилья. Наиболее заметное увеличение произошло в Адыгее (+9 тысяч квартир за четвертый квартал 2025 года), Чечне (+5,9 тысячи), Свердловской области (+4,9 тысячи), Кабардино-Балкарии (+4,1 тысячи) и Калужской области (+2,6 тысячи). Такая динамика связана с тем, что запуск новых проектов в этих регионах опережает темпы продаж.

В целом по России объем нераспроданных квартир на первичном рынке сократился с 307 тысяч в конце 2025 года (около 12% от общего строительства) до 268 тысяч к началу первого квартала 2026 года (10,8%). По оценке специалистов, ключевым фактором стало оживление спроса, вызванное ожиданиями ухудшения условий семейной ипотеки. Несмотря на это, текущий уровень затоваренности не рассматривается как критический для рынка.

Ранее сообщалось, что эксперты спрогнозировали застой в сегменте бытовых кондиционеров.