Рекордные ₽163 млрд: почему Москва массово изымает участки и помещения у владельцев

За первые семь месяцев 2026 года власти Москвы изъяли 1,04 тыс. га земли и 938 тыс. кв. м зданий и помещений, что существенно превышает показатели аналогичного периода прошлого года. По данным Consul Group, совокупная кадастровая стоимость изъятых объектов достигла ₽163,7 млрд. Основным локомотивом роста стал переход к активной фазе проектов комплексного развития территорий (КРТ), пишет Ъ.

Статистика и ключевые драйверы изъятия недвижимости

Аналитики Consul Group и Департамент городского имущества (ДГИ) Москвы раскрыли детальные показатели процедур изъятия:

• Динамика показателей (январь–июль 2026 года):
• • Площадь земли: 1,04 тыс. га (+37% год к году).
  • Площадь помещений: 938 тыс. кв. м (+85% год к году).
  • Количество объектов: 8,1 тыс. единиц (рост более чем в 2 раза).
  • Кадастровая стоимость: ₽163,7 млрд (+58% год к году).
  • Число затронутых собственников: 1,63 тыс. лиц (рост в 2,8 раза).
• Главный фактор — КРТ: В 2026 году 88% изъятий пришлось на программы комплексного развития территорий против 59% годом ранее.
• Структура инициаторов: В 95,2% случаев процедуру инициировали городские структуры, и лишь 4,7% пришлось на частных инвесторов и коммерческих застройщиков (в прошлом году пропорция составляла 74,9% и 24,4% соответственно).
• Цели изъятий: ДГИ объясняет изъятия необходимостью развития дорожно-транспортной сети, линий метро, инженерных коммуникаций, социальной инфраструктуры и реновационного жилья.