Ирина Радченко: «нулевая» ипотека в России невозможна
В России не планируется вводить беспроцентную ипотеку, так как она требует большой поддержки из бюджета, пишет «Вечерняя Москва».
Президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко опровергла возможность введения в России ипотеки с нулевой ставкой по процентам. Она отметила, что на стоимость квартирных кредитов влияет размер ключевой ставки Центробанка. Сейчас она равна 14%. Еще порядка двух процентов составляет маржа банка.
«Если будет нулевая ипотека, то эти проценты банкам должны компенсировать из бюджета. Кто будет субсидировать 16%? Это миллиарды и триллионы рублей, которые должны откуда-то появиться», — говорит эксперт.
Ипотека может подешеветь в случае, если ключевая ставка снизится, так, совсем недавно она составляла 4,25%.
Тем не менее, способы сэкономить на платежах за жилье существуют – это участие в специальных госпрограммах, например, при покупке квартиры в новостройке или семейная ипотека. Также Радченко называет дальневосточную ипотека под 1% годовых, военную ипотеку, ипотеку для IT-специалистов. Но эти преимущества пока нивелируются за счет высокой стоимости самого квадратного метра. Это негативно влияет на спрос.
«Сейчас нужно заняться поддержкой застройщиков, чтобы они могли достроить дома», - считает эксперт.