В регионе будут строить дома по принципу «Лего»

Новый дом за пару месяцев, построенный без шума и пыли, уже реальность. Такие возможности доступны благодаря модульному строительству, которое активно завоевывает подмосковный рынок. Разбираемся, в чем преимущества таких зданий и сколько стоит загородный коттедж-конструктор.

«УМНЫЕ» КОНСТРУКЦИИ

В регионе набирает популярность модульное строительство – сборка зданий из готовых блоков. Главные плюсы: короткие сроки, отсутствие мусора и шума. Технология пришла из Европы, где таким образом возводится около трети новых зданий.

В России за последние годы было построено более 10 крупных социальных объектов из модулей, произведенных в Германии и Турции. А уже в марте «умные» блоки начнут выпускать в Красногорске на предприятии «Кнауф» – до 15 тыс. кв. м конструкций в год. Инвестиции в проект превышают 6 млн евро.

– Будем производить 80% комплектующих модульных домов – все, за исключением фундамента и кровли, – рассказал генеральный директор компании «Новый дом», дочернего предприятия группы «Кнауф», Михаил Гец. – Сейчас устанавливаем немецкое оборудование, в феврале его протестируем.

СОБРАЛИ ПО-БЫСТРОМУ

Это кажется невероятным, но в подобные модули уже вмонтированы все инженерные коммуникации. Например, при строительстве гостиницы в особой экономической зоне «Ступино Квадрат» использовались блоки «Кнауф» (первое производство запущено в Тульской области. – Прим. ред.) с уже готовой ванной и чистовой отделкой. За счет этого работы заняли всего два месяца – отель откроет двери для постояльцев в самое ближайшее время.

В поселке Зеленоградский Пушкинского района недавно возвели модульный детский сад на 120 мест. По словам гендиректора застройщика, ГК «Прозрачный мир», Армена Миракяна, на все этапы, включая получение разрешения на ввод в эксплуатацию и благоустройство прилегающей территории, ушло около восьми месяцев.

– Здание полностью соответствует всем нормам и требованиям пожарной безопасности, – подчеркивает Миракян.

Армен Миракян, генеральный директор ГК «Прозрачный мир»:

ВЫГОДНЫЙ ВАРИАНТ

На долю модульных домов, по оценкам экспертов, пока приходится не более 10% рынка загородного жилья эконом-класса в регионе. Однако со временем число таких строений будет увеличиваться, а стоимость – падать, уверен генеральный директор «КБК Проект» Василий Костин.

Например, с помощью модулей возводят коттеджный поселок «ДубльДомово-Снегири» в городском округе Истра, уже готов аналогичный поселок «Благово» в Пушкинском районе. Дом из готовых блоков стоит в 2–3 раза меньше, чем кирпичный. Например, если речь идет о площади 40 кв. м, цены, по оценке Василия Костина, стартуют от 480 тыс. руб.

Вадим Хромов, заместитель председателя правительства Московской области: