Льготную ипотеку могут продлить

В среду, 10 февраля, стало известно, что государственная программа субсидирования ипотечных ставок в новостройках вновь может быть продлена. Власти Подмосковья уверены, что это позволит сохранить потребительский спрос на жилье и поддержит строительный бизнес.

ДОЛГОЖДАННОЕ РЕШЕНИЕ

Идеи губернатора Московской области Андрея Воробьева о субсидировании ипотечных ставок в новостройках получили новое развитие. Напомним, что глава региона выступил с таким предложением в начале 2015 года. Тогда, по единодушному мнению экспертного сообщества, этот шаг защитил отечественный рынок недвижимости и строительную отрасль.

В середине января ряд федеральных чиновников с разной степенью категоричности высказались, что рассчитывать на продление программ не стоит и будут найдены иные механизмы помощи рынку недвижимости. В результате спрос на жилье в Подмосковье стремительно вырос, на подножку уходящего поезда захотели вскочить большинство тех, кто планировал приобрести собственную квартиру в течение всего 2016 года. Но на днях премьер-министр РФ Дмитрий Медведев на съезде партии «Единая Россия» вновь вернулся к теме продления программы.

Вчера на бизнес-форуме «Итоги рынка недвижимости в 2015 году», прошедшем в издательстве «Коммерсант», министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень сообщил, что программу субсидирования ипотечной ставки до 12% на первичном рынке жилья планируют продлить до конца 2016 года.

- Каждая третья квартира, которая была приобретена с привлечением ипотечного кредита, была взята по этой программе, и это дало соответствующий результат, - прокомментировал Михаил Мень.

По словам министра, программа сыграла серьезную роль в стабилизации ситуации на рынке недвижимости.

- Пока речь идет о продлении до конца 2016 года, параметры пока уточняются, - подчеркнул министр, отвечая на вопросы журналистов. В областном Министерстве строительного комплекса «Подмосковье сегодня» пояснили, что, по последним данным за десять месяцев 2015 года, в Московской области зафиксирована выдача 33 620 ипотечных кредитов на сумму более 86 млрд рублей.

– Очевидно, что поддержка ипотечного кредитования позволила сохранить потребительский спрос населения на приобретение жилья, несмотря на непростую экономическую ситуацию, – отметил глава Минстроя Подмосковья Сергей Пахомов.

ГОД ПОРТОСА

Понятно, что после столь судьбоносного решения рынок выживет. Однако легко не будет, сетуют участники и эксперты рынка недвижимости.

– Я бы назвал 2016 год годом Портоса. Если вы помните героя Александра Дюма – он носил перевязь красивую в своей видимой части и дешевую, но надежную в местах, не бросающихся в глаза. Кризис оздоравливает. Будут применяться новые технологии, например, не дорогостоящие декоры из стеклофибробетона, а более технологичные на базе композитов, применяемых в других областях, – заявил руководитель архитектурной мастерской «Мезонпроект» Илья Машков.

Аналогичную тенденцию подметил и заместитель гендиректора Urban Group Леонард Блинов. Застройщики, по его словам, ищут различные варианты, чтобы повысить конкурентные преимущества своих проектов: привлекают к сотрудничеству архитекторов и дизайнеров для разработки авторского благоустройства, предлагают больше планировочных решений.