Недвижимость в Подмосковье: самая-самая

Самый дешевый дом в Подмосковье площадью 84 квадратных метра на участке шесть соток, в 76 километрах от столицы по Варшавскому шоссе, можно купить за 1 миллион рублей. Зато самый дорогой коттедж в той же Московской области будет стоить 80 миллионов долларов.

Самый дешевый подмосковный участок находится в 66 километрах от МКАД по Новорязанскому шоссе: территория без подряда площадью шесть соток продается всего за 91,5 тысячи рублей, говорится в пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость», составившей рейтинг самых дешевых предложений Подмосковья по коттеджам, таунхаусам и участкам без подряда. А самые недорогие коттеджи в области до трех миллионов рублей аналитики обнаружили по четырем направлениям, уточняется в сообщении, которое цитирует РИА Новости.

Так, дом по Симферопольскому шоссе в 86 километрах от МКАД, площадью 137 квадратных метров на участке в девять соток продается за 1,190 миллиона рублей. А дом площадью 85 квадратных метров на участке 10 соток по Каширскому шоссе в 95 километрах от столицы обойдется в 1,535 миллиона рублей.

Коттедж площадью 67 квадратных метров на участке 8 соток по Новорязанскому шоссе в 67 километрах от мегаполиса выставлен на экспозицию по цене 2,1 миллиона рублей. А дом в 84 квадратных метра на участке в семь соток по Ленинградскому шоссе в 88 километрах от МКАД можно купить за 2,220 миллиона рублей.

Как отмечают аналитики, самые доступные таунхаусы по аналогичным направлениям продаются от 1,72 миллиона рублей. Так, таунхаус площадью 305 квадратных метров есть в поселке, расположенном в 16 км от МКАД по Можайскому шоссе.

Читайте также: Подольск культивирует эконом-класс

Цены на элитную недвижимость на несколько порядков выше и уходят в бесконечность. Как сообщили в компании Intermark Savills, за первое полугодие 2014 года индекс средней стоимости 100 самых дорогих загородных домов Подмосковья Prime Moscow Region TOP-100 составил 27,3 миллиона долларов.

В ТОП-100 включаются предложения с самой высокой стоимостью как на первичном, так и на вторичном рынке. За первое полугодие 2014 года в него были добавлены 10 новых уникальных предложений.

Большинство (70%) домов из ТОП-100 предлагается на Рублево-Успенском шоссе, в Горках-2, Барвихе, Жуковке, Ландшафте, Раздорах и на Николиной Горе. Еще 20% элитных коттеджей располагаются на Новорижском шоссе. Остальные направления представлены единичными объектами.

По оценкам аналитиков, по сравнению с первым кварталом 2014 года индекс снизился незначительно — на 0,5%. Суммарная же стоимость ста самых дорогих домов Подмосковья оценивается в 2,7 миллиарда долларов. Как уточняет «Интерфакс», минимальная стоимость дома, входящего в ТОП-100, составляет 15 миллионов долларов, а максимальная — 80 миллионов долларов. Средняя площадь коттеджа из ТОР-100 составляет 1740 квадратных метров, а размер участка — 1,2 гектара.

Разумеется, такие цены могут только сниться простым смертным. Строительство жилья эконом-класса идет в Подмосковье полным ходом. Так, Градостроительный совет Подмосковья рекомендовал администрации Солнечногорского района выдать разрешение на ввод двух многоэтажных жилых домов в деревне Подолино. Как сообщает пресс-служба министерства строительного комплекса Московской области, их эксплуатация начнётся в ближайшее время.

«Оба здания аналогичны по количеству квартир (по 248), по общей жилой площади (по 10 200 квадратных метров) и по площади встроенно-пристроенных помещений (по 245 квадратных метров). В целом же весь проект комплекса зданий предусматривает общую площадь квартир 112 000 квадратных метров (из них уже введено 58 500 квадратных метров, в стадии строительства — 33 700 квадратных метров). По окончании строительства здесь будут проживать 3 200 жителей», — уточняется в сообщении.

Микрорайон уже подключен к сети телефонной связи и кабельного телевидения, а также к сетям канализования и водоотведения. В нём расположена школа на 525 мест (при нормативе 423), торговый центр, офисы, детское образовательное учреждение (на 115 мест) и 6-этажная надземная парковка на 1 225 автомашин (при нормативе 880).

«В радиусе 3,5 километров от застраиваемой территории расположено около 4 000 мест приложения труда. Из них непосредственно застройщиком создана почти половина. Для других инвесторов это может являться хорошим примером ответственного отношения к выполнению своих обязательств», — отметила министр строительного комплекса Московской области Марина Оглоблина.