Дом в Одинцове гибнет под натиском... озера

Уже два года жители обычного на вид дома № 15 по Можайскому шоссе испытывают крайние неудобства. Сверху на головы жителей периодически обрушиваются зловонные стоки канализации. Снизу из подвала по стенам квартир и подъездов ползет черный грибок. Батареи зимой не греют, пол под ногами ходит ходуном, а наружные стены разъезжаются. При этом во всем доме стоит невыносимый запах нечистот. Вентиляция не работает. Об этом пишет газета «Подмосковье сегодня».

Жизнь на воде

Во всем, по мнению жителей, виновато озеро. Дом № 15 по Можайскому шоссе – одна из нескольких десятков хрущевок, построенных в Одинцове 50 лет назад. Но, в отличие от точно таких же соседних домов, он был построен в прямом смысле на месте водоема: старожилы помнят, как здесь плавали гуси и утки. Председатель совета дома Галина Уперечкина – инженер-строитель по профессии – живет в доме с момента постройки и знает все о его истории.

– Нужно было скорее переселять людей из бараков в благоустроенное жилье, – вспоминает она. – Тогда, в 1964 году, дом возвели ударными темпами за полтора месяца. Воду из озера выкачали, затем вырыли глубокий котлован, который засыпали песком. Потом забили сваи и построили дом.

Но природу не обманешь: через 50 лет грунтовые воды и озерные родники пробились на прежнее место и два с половиной года назад начали затапливать квартиры.

Война с сыростью

Подвал дома вполне подошел бы для съемок апокалиптического боевика. С первых шагов здесь в нос ударяет едкий запах нечистот. Стены вдоль и поперек опутаны трубами разного диаметра, с которых капает вода. Поверхности покрыты непонятной слизью. А из земли поднимаются сизые шапки пены.

– Это такой грибок, который заводится из-за грязи и сырости, очень опасный для здоровья. Хотя сейчас относительно сухо, и мы можем ходить здесь в обычной обуви. Но как только пойдут дожди, воды будет по колено, – комментирует Галина Уперечкина, при этом советует пробираться по подвалу след в след за ней, иначе можно провалиться. Ведь бетонного пола в подвале нет!

Бывшее озеро уже подступило к уровню подвала. В левом его крыле из земли пробивается небольшой фонтан воды – это ключ. Неподалеку мы видим закрытый люк канализации, находиться рядом с которым просто невозможно: из-под железной крышки пробивается жуткий запах нечистот. Вдоль одной из стен проходит транзитная теплотрасса, ее трубы под углом уходят вниз. Там, куда они ныряют, тоже видна стоячая вода. Работает насос, откачивающий жидкость, но толку от него, по словам жильцов, никакого.

Когда начинаются дожди, подвальная вода выходит из «берегов» и топит канализацию. Нечистоты всплывают. Плюс ко всему иногда лопаются трубы транзитной теплотрассы. Тогда сразу несколько окрестных домов остаются без тепла.

Призрак озера

Особенно несладко приходится жильцам нижних этажей. Если до тех, кто на пятом и четвертом, доходит только часть подвального смрадного запаха, то жильцам первого и второго надо бы выдать противогазы. Кроме того, в доме верхняя разводка труб. Поэтому батареи греют только у тех, кто живет повыше. У остальных температура в квартирах в холодное время года не поднимается выше 14–16 градусов.

Капитального ремонта в доме не было с момента его постройки в 1964 году. Но, по мнению жителей, это полбеды. Ремонт можно в конце концов сделать: сломанное – отремонтировать, вышедшее из строя – заменить. Но как бороться с вечными потопами в подвале, не знает никто.

Разбушевавшиеся грунтовые воды потихоньку расшатывают и размывают фундамент. Из-за этого в подъездах лопаются чугунные трубы канализации. Их содержимое стекает по стенам. Подтеки от таких прорывов есть в каждом из подъездов. Разводы идут сплошной полосой шириной в метр от первого до пятого этажа.

С видом на канализацию

Квартира Нины Рыжовой находится на первом этаже как раз над люком подвальной канализации.

В квартире сделан хороший ремонт, но запах нечистот из подвала портит впечатление. Для борьбы с запахом Нина Михайловна проделала на улицу отверстие в одной из стен и установила вентилятор, который «вытягивает» зловоние. Но вот еще одна беда: из подвала по стене и потолку ползет черная плесень.

– Приходится мыть и скрести ее почти каждый день. Обрабатываем специальными химикатами, но хватает ненадолго. Линолеум в квартире держится полгода.

Анна Иванова живет в коммуналке в соседнем подъезде. Ремонта здесь не было давно.

– Посмотрите, это все из подвала, – Анна отгибает кусок линолеума в коридоре, за ним другой. – Здесь два слоя. Под вторым сырость и настоящая черная лужа. Пытаюсь ремонтировать квартиру, но ничего не получается. Краска в ванной из-за сырости отходит лоскутами, обои в комнате отваливаются. Не знаю, что делать, – жалуется девушка.

Снаружи дом выглядит вполне презентабельно, но при ближайшем рассмотрении видно, что панели в некоторых местах разъезжаются, а из стыков крошится бетон.

Вопросы в пяти томах

Точного ответа, когда начнут сносить хрущевки, у администрации района нет

Переписка жителей с различными ведомствами заняла пять пухлых папок. В результате в нынешнем году дом №15 впервые включили в областную программу капитального ремонта. Идет замена кровли, которая раньше тоже текла. Но на многие вопросы люди так и не смогли дождаться ответа.

Пошаговые обещания

– То, что крыша перестанет течь, это хорошо, – говорит Галина Уперечкина. – Нам обещают ремонтировать дом пошагово. Сначала заменят кровлю, потом электрику, теплоснабжение и канализацию. Но при этом нет ответа на многие вопросы. Какой смысл ремонтировать, если стены разваливаются и кругом такая сырость? Есть экспертиза внешнего осмотра здания, но нет заключения экспертизы о состоянии фундамента. Выдержит ли он все нагрузки?

Туманные перспективы

Галина Уперечкина побывала на приеме у главы района Андрея Иванова, который заверил ее, что дом, как и многие другие одинцовские хрущевки, в перспективе планируют снести и построить на их месте новый микрорайон. Но точного ответа, когда начнутся эти работы, нет. Жители хотят знать, переселят ли их в ближайшее время, и как власти планируют приводить дом в порядок. Пока этот вопрос не решен.

- О переселении пятиэтажек говорить пока рано, - сообщил «Подмосковье сегодня» Андрей Иванов. - В целом план реконструкции микрорайонов 1 и 1а в Одинцове не утвержден – проект, предложенный несколько месяцев назад застройщиком, вызвал серьезное недовольство жителей из-за недостаточного обеспечения социальными объектами и парковочными местами при серьезном уплотнении.