Выборы микрорайонного масштаба

Жители микрорайона Аничково Щелковского района уже два месяца пытаются сменить управляющую компанию. Процедура выборов, которая на бумаге выглядит довольно просто, превратилась для них в настоящее испытание. «Подмосковье сегодня» решило выяснить, как людям поступать в таком случае.

Не справились с нагрузкой

Жилой комплекс «Аничково» в апреле этого года остался без управляющей компании. Ситуация рядовая. Проведение лицензирования УК позволило провести тщательный отбор и оставить на рынке только самые надежные. Так что жителей многоквартирных домов такое положение вещей не сильно тревожило, пока решением комиссии по ЧС местные власти не передали их и еще около 600 зданий двум муниципальным УК.

– Непонятно, почему все дома достались именно им. Это привело к тому, что время идет, а нормальную работу они наладить так и не могут. Первую неделю вообще никто ничего не делал: мусор не вывозился, подъезды не мылись. В итоге во дворе появились переполненные урны и контейнеры, – рассказала «Подмосковье сегодня» жительница «Аничкова» Екатерина Гужелева.

Еще ряд опасений связан у жителей с самой новой управляющей компанией МП СПА «Биотоп». Она обслуживает целый ряд домов, которые намного старше новенького жилого комплекса, и вполне логично, что основные силы и средства будут уходить на обслуживание более изношенного жилого фонда.

Своими силами

В мае этого года по инициативе администрации Щелковского района было все-таки проведено собрание жильцов, где они могли выбрать новую управляющую компанию.

– Время собрания назначено было с 13.00 дня. Из информации – развешано несколько объявлений, и все. Понятно, что на него почти никто не пришел. Да и проведено было оно с кучей нарушений. У нас даже есть видеозапись этого собрания, – заверила собственница квартиры.

Именно она обратилась в администрацию с инициативой провести заочное голосование с помощью бюллетеней и без личного присутствия каждого.

– Они дали согласие на словах, но когда я пришла туда с информационными листовками и готовыми бюллетенями, они разрешения на заочное голосование не дали. При этом сказали, что самим им его проводить некогда, а если мы хотим все-таки поменять управляющую компанию, то нам нужно начинать путь сначала, – пояснила нам Екатерина Гужелева.

Отметим, что по требованиям Жилищного кодекса инициатором собрания в заочной форме должен быть тот же, кто инициировал собрание в очной, поэтому провести голосование жильцы сами не могут, пока не попробуют провести очное собрание.

Сейчас инициативная группа жильцов занимается его организацией. Для этого приглашение вручается каждому собственнику под роспись. Тем, кого нет дома, за свой счет они рассылают уведомления заказными письмами.

Успеть до конкурса

Очное собрание, организованное жильцами, должно состояться 21 июня, туда должно прийти более 50% жителей. Так как для работающих жителей комплекса это практически нереально, через две недели подготовки они смогут выйти на заочное голосование, в котором жильцы будут просто передавать бюллетени.

Для жильцов важно провести все эти процедуры в кратчайшие сроки, ведь далее будет объявлен конкурс на управление этими домами.

– По итогам конкурсных процедур управляющая компания будет определяться без участия собственников. Для того чтобы жители не остались в стороне, Жилищный кодекс предусматривает выбор собственниками УК до проведения конкурса. Призываем жителей не остаться в стороне от выбора управляющей организации, которая бы их устраивала. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании дома и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения, – пояснил корреспонденту «Подмосковье сегодня» заместитель министра ЖКХ региона Владимир Мельник.

Сейчас жильцы больше всего переживают, что результаты их голосования не будут приняты местной администрацией, поэтому стараются следовать всем требованиям Жилищного кодекса, в которых им приходится разбираться самостоятельно.

Вторая попытка

Собственники квартир, конечно, не заявляют, что их прежняя управляющая компания была идеальной, но в управлении ООО «СП Сантехмонтаж» находились только их дома, а значит, занимались благоустройством они намного тщательнее.

– У нас с собственниками был налажен контакт, потому что я им сразу заявил – чем больше вы нас будете проверять, тем лучше. У нас даже было такое, что некоторые хотели совместно с нами снимать показания общедомовых счетчиков, и в таком случае мы никогда не отказывали, – вспоминает директор ООО «СП Сантехмонтаж» Игорь Малинин.

В администрации Щелковского района, в свою очередь, заверили, что действующая до отзыва лицензии компания всячески препятствовала информированию жителей о правах по выбору УК.

Так или иначе, сейчас компания Игоря Малинина уже получила лицензию и намерена на полных правах участвовать в выборах, которых так добиваются собственники. Мы обязательно будем наблюдать за этой ситуацией и расскажем, как скоро у них это получится.