Жители Ступина семь лет ждут переселения из ветхого жилья

Обитатели домов в переулке Банный и на улицах Куйбышева, Чайковского и Крупской проживают в непростых условиях – осыпающиеся потолки, плесень, дыры в стенах, холодные батареи. Договор на их переселение в новые дома заключен давным-давно, но застройщик не спешит исполнять свои обязательства.

Бараки и новостройки

Вот уже на протяжении семи лет люди пытаются выяснить, почему их так и не переселяют из ветхих двухэтажных домов - ведь обещанные новостройки находятся совсем рядом.

- Дом стоит здесь же, во дворе, но нас туда не вселяют, - сетует житель дома № 7 на улице Куйбышева Олег Золототрубов.

Недавно в квартире Олега произошел пожар, сейчас мужчина там не живет. А вот его соседи снизу остались на прежнем месте. Хотя огонь и не затронул их квартиры, проблем с жилплощадью, конечно, добавил.

По словам пенсионерки Нины Алексеевны, представители ООО «Аско», начиная строительство семь лет назад, заявили: «Будем работать допоздна, чтобы жильцы быстрее въехали в новые квартиры». Поначалу строительство действительно велось почти круглосуточно, но затем все заглохло. В итоге пенсионеры, а их в ветхих домах проживает большинство, по-прежнему ставят в подвале деревянные чурбаки, чтобы выправить пол, и самостоятельно пытаются заделать щели в стенах и потолке.

Впрочем, один из старых домов обшили шифером, стены подъезда покрасили - так постройку отремонтировали после пожара. Косметический ремонт, конечно, не решил основных проблем.

- В квартире зимой не больше 16 градусов тепла. Спасаемся газом и обогревателями, а после этого приходят огромные счета за коммунальные услуги, - говорит жительница «отремонтированного» дома Нина Николаевна.

На улице дела обстоят не лучше: из освещения - один фонарь на несколько дворов, а обойдя дом вокруг, можно увидеть, что в основании одной из стен зияет квадратная дыра высотой в полметра.

- Это у нас «вход» в подвал, - с горькой иронией поясняет один из жителей дома Александр.

Простые сложности

Почему же строительство новых домов, в которые обещали переселить жильцов бараков, оказалось заморожено?

Этот вопрос мы задали в администрации Ступинского муниципального района.

- Договор о развитии застроенной территории между администрацией Ступинского района и ООО «Аско» был заключен по результатам аукциона в октябре 2007 года и реализуется согласно графику выполнения работ. Последний из них был утвержден дополнительным соглашением № 3 в апреле 2012 года. По этому документу официальный срок окончания договора приходится на 2-й квартал 2015 года, - сообщила Вера Назарова, 1-й заместитель руководителя администрации Ступинского муниципального района.

Вера Николаевна отметила, что срок, предусмотренный в договоре, указывает, когда обязательства застройщика должны быть полностью исполнены. И пояснила, что срок был увеличен в связи с форс-мажорными обстоятельствами, не зависящими от воли сторон. Так, сразу после заключения договора прокуратура области по заявлению ООО «Стройнефтепродукт» подала иск в Арбитражный суд области об отмене результатов аукциона. Иск не был удовлетворен, но в ходе разбирательства работы не велись почти 2 года. После переселения части жителей домов № 11, 21, 23 в Банном переулке последние подали в суд на администрацию города Ступино (третье лицо - ООО «Аско») с требованием предоставить им квартиры большей площади. В исках было отказано, но производство по этим делам длилось также около 2 лет. В результате было невозможно освободить площадку под строительство. Таким образом, сроки исполнения договора были смещены.

Получить дополнительные разъяснения у руководства ООО «АСКО» нам не удалось. Представитель компании, назвавшаяся просто Ольгой, сообщила, что «вопрос передан на рассмотрение заместителю генерального директора, в случае необходимости с корреспондентом свяжутся». К сожалению, этого не произошло.

Виноват кризис

- На последней встрече с застройщиком мне сказали, что наше переселение задерживает новый кризис в стране, – сообщила Юлия, чья семья с тремя детьми ютится в маленькой двухкомнатной квартире.

На ее столе целая стопка обращений в самые разные инстанции, начиная с прокуратуры Ступинского района. Ответы в основном отличаются лишь датами и сроком переселения – 2011-й, 2014-й и, наконец, 2015 год.

- Рабочие, когда меняли дверь, сняли старую, а вот новую поставить не смогли - порог «поехал». Пришлось кирпичами выравнивать, только после этого удалось поставить. В другом доме со второго этажа… туалет упал! Провалился вниз. Зимой поставили биотуалет во дворе, жителям приходилось туда бегать, - вспоминает Юлия.

Полноценного ремонта и замены износившихся коммуникаций жители не ждут – ветхий фонд запланирован под снос, восстанавливать постройки 1938 года никто не собирается. Капитальный ремонт был проведен лишь в домах, пострадавших во время пожаров.

Единственные, кто сейчас доволен жизнью в проблемном квартале, так это кошки и голуби. Первые с удовольствием ловят в подвалах расплодившихся мышей и крыс, вторые устраивают гнезда в дырявых стенах.