Одинцовские коммунальщики добились запрета на установку кондиционера на фасаде дома

Камнем преткновения между жильцом многоэтажки в Одинцовском городском округе и управляющей компанией стал прибор для охлаждения воздуха. Коммунальщиков возмутило, что гражданин без согласования с ними установил на фасаде дома кондиционер и потребовали демонтировать объект, однако жилец воспротивился требованиям. Разбирательство продолжилось в суде.

Собственник квартиры в многоэтажке, попавший в щекотливую ситуацию, пытался отстоять свое право выводить на фасад дома внешний блок кондиционера. Контраргументы коммунальщиков были таковы: стена высотки общая, вешать на нее посторонние предметы надо согласованно. Это вопрос не только этики, но и эстетики, отмечали в УК.

Миром решить конфликт не удалось. Собственник кондиционера в первой инстанции спор выиграл. Одинцовский городской суд позволил ему оставить сплит-систему там, куда она была прикручена изначально. Апелляция также встала на его сторону. Все свидетельствовало в пользу ответчика: блок кондиционера не способен разрушить стену, пожарной опасности он не вызывает, в глаза со стороны дороги не бросается. К тому же судьи признали право гражданина на свежий чистый воздух в жару и приняли во внимание, что без внешнего блока система работать не будет, а установить ее внутри квартиры невозможно – конструкцией не предусмотрено. Более того, наличие коробки за пределами жилища, по мнению Фемиды, не нарушает прав и свобод других жильцов дома.

Однако коммунальщики проявили завидное упорство. Они обратились с кассационной жалобой и получили желаемый результат. Мнение судей высшей инстанции оказалось в корне иное. Решив установить кондиционер, жилец все-таки обязан посоветоваться – и с управляющей компанией, и с соседями. Несмотря на то, что четких правил на тему согласования установки кондиционеров с выводом блока на фасад дома нет, в гражданском кодексе говорится, что один хозяин жилья не должен противопоставлять свои желания интересам других хозяев. Решение – владелец должен демонтировать агрегат.