Участок с многоэтажкой за 117 млн руб. предложили купить в Королеве

На одной из популярных интернет-площадок появилось объявление, где людям предлагалось купить не комнату и не квартиру, а сразу целый 16-этажный дом. Цена вопроса – 117 млн руб., или 14,8 тыс. руб. за «квадрат». После звонка корреспондента «Подмосковье сегодня» объявление сняли. Эксперты назвали такую сделку опасной.

ПРОБЛЕМ ВЫШЕ КРЫШИ

Участок в 15 соток и высотка площадью 8 тыс. кв. м – увидев необычное предложение о сделке, жители Королева поспешили поделиться удивлением в городском паблике в соцсети.

«Продается дом на 135 однокомнатных квартир. Первый этаж отведен под коммерческое помещение. В квартирах установлены стеклопакеты. Имеются все необходимые инженерные коммуникации. Здание расположено в центре г. Королев. Ближайшее окружение – жилые постройки, магазины, сервисы», – значилось в объявлении.

О том, что дом проблемный, в заметке ни слова. Между тем многоэтажка была построена около пяти лет назад, однако разрешение на ввод в эксплуатацию застройщик ООО «ПКФ Стройбетон» так и не получил, а позже и вовсе обанкротился.

– Это здание строилось изначально как общежитие для сотрудников транспортной компании, – пояснили в отделе по связям с общественностью Министерства строительного комплекса Московской области. – ЗОС (заключение о соответствии) дом получил, однако на этом дело встало. Благо средства дольщиков к строительству привлечены не были.

СТУК КОЛЕС

Стройка оказался заморожена из-за слишком близкого расположения к железнодорожным путям. До них всего 35 м, тогда как согласно СНиП 2.07.01-89 расстояние от рельса до дома должно быть не менее 100 м.

– Поскольку дом находится там, где не положено, и возведен с нарушением технических регламентов, его могут снести, – рассказывает генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко. – Такая сделка является крайне опасной. Даже если его не снесут, проблем с объектом может быть много: нужно выполнить техническое обследование его состояния, обновить проектную документацию для соответствия текущим нормативам, получить заключение экспертизы и т.д.

Отметим, что объявление о продаже многоэтажки сняли с публикации сразу после звонка корреспондента «Подмосковье сегодня». От комментариев продавец отказался.