Эксперты назвали самые востребованные среди молодёжи форматы квартир

Ажиотажный спрос на жилье, наблюдавшийся в первой половине 2021 года, закончился. Одна из основных причин – ужесточение условий ипотеки с господдержкой с июля текущего года. При этом популярнее становится федеральная программа семейного жилищного кредита, которая, наоборот, расширилась. Специалисты рынка недвижимости Подмосковья рассказали, какие квартиры чаще приобретают молодые семьи и чем их предпочтения отличаются от выбора холостых людей и студентов.

НА СЕМЬЮ – ДВА САНУЗЛА

– Доля семейной ипотеки в общем объеме продаж растет, а значит, все большим спросом будут пользоваться типы жилья, подходящие для таких покупателей, – отмечает заместитель директора по продажам ГК «Гранель» (члена Ассоциации застройщиков Московской области) Сергей Нюхалов.

«Двушки», как известно, – один из самых востребованных форматов квартир. По словам Нюхалова, семьи с детьми часто приобретают двухкомнатные квартиры, в которых отдельно выделена большая кухня. Это позволяет оборудовать две комнаты как детскую и спальню родителей.

– Также популярны «евродвушки» и «евротрешки». Отличительная особенность – объединенная с комнатой кухня, – добавляет руководитель отдела продаж департамента новостроек «Инком-Недвижимость» Юрий Лебедев.

Стандартные квартиры из трех комнат тоже не теряют популярности среди пар с детьми.

– Пандемия показала, что просторная квартира, где никто никому не мешает – залог счастливой жизни. По этой же причине востребованы варианты с двумя санузлами, – говорит Нюхалов.

ХОЛОСТЫМ –В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ПРЕДПОЧТЕНИЙ

Люди до 35 лет, не успевшие «свить семейное гнездышко», при выборе жилья в первую очередь исходят из возможностей бюджета. Если он ограниченный, это однозначно будет однокомнатная квартира. Холостяки, не испытывающие финансовых проблем, нередко выбирают двухуровневые «однушки», считает Юрий Лебедев. Редко кто из упомянутой категории покупает трехкомнатные квартиры.

– Рентабельнее получается приобрести еще одну однокомнатную для получения пассивного дохода, – подчеркивает Лебедев.

По словам Нюхалова, одинокие люди до 35 лет также часто выбирают студии площадью 35–40 кв. м, которые обустраивают под свои предпочтения.

Покупатели жилья с самыми скромными возможностями – это по традиции студенты. Жилье им обычно приобретают родители.

– Распространенные варианты – это апартаменты площадью 10–20 кв. м. Квартиры-студии 20–25 кв. м. Иногда это могут быть «однушки» площадью 30–35 кв. м, – говорит руководитель отдела продаж департамента новостроек «Инком-Недвижимость».

Плюс студий еще и в том, что это самое ликвидное жилье, которое легко сдать в аренду или продать в случае необходимости, отмечает заместитель директора по продажам ГК «Гранель».