Новые стандарты жилья начали действовать в Подмосковье. Что они изменят?

Никаких стихийных парковок во дворах, мусоропроводов в подъездах и ступеней возле входа в дом. Это лишь небольшая часть Стандартов жилищного строительства, которые вступили в силу в начале августа. Как отмечают в Мос­облархитектуре, новые правила должны повысить качество жилой среды в Подмосковье. Рассказываем о них подробнее.

КАЧЕСТВО ВЫШЕ

Документ называется «Стандарты качества жилого помещения и комфортности проживания на территории Московской области». Он представляет собой требования к внешнему облику, планировке, строительству многоквартирных домов и благоустройству придомовой территории. Как отмечают областные власти, благодаря новой стратегии в Подмосковье будет строиться только современное и комфортное жилье.

– Стандарты разработаны с целью повышения качества жилой среды в регионе, – отмечает министр правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.

ИЗНУТРИ И СНАРУЖИ

Правила охватывают все компоненты строительства, начиная с фасадов и заканчивая отделкой и благоустройством. Приоритет – удобство для каждого. Поэтому стандарты предусматривают, к примеру, вход в подъезд с уровня тротуара и сквозные подъезды, первый нежилой этаж также на одном уровне, без ступенек, лестниц и барьеров.

Люди с ограниченными возможностями здоровья, мамы с колясками наверняка оценят и другие требования – широкие тротуары, площадки благоустройства без перепада высот, в жилых домах предусмотрены просторные вестибюли, колясочные, комнаты для консьержей.

На передний план также выходят безопасность и эстетика. Входные группы будут прозрачными, с максимальным остеклением и системами видеонаблюдения. Для удобства жителей и гостей дома предусмотрена система навигации, для красоты – индивидуальные дизайнерские решения подъездов в рамках общей концепции жилого квартала.

В новых домах не будет мусоропроводов – источников антисанитарии. Вместо этого в подъездах запланированы специальные помещения или площадки с возможностью сортировки отходов.

Стандарты также обеспечат гармоничность жилых кварталов как снаружи, так и изнутри. Если проект предусматривает балконы и лоджии, то они обязательно должны быть застеклены. На фасадах – выделенные места для размещения кондиционеров. В домах – современные инженерные системы. Во дворах – озеленение и комплексное благоустройство. Дворы – без машин.

ИЗ ВЕТХОГО В СОВРЕМЕННОЕ

Хорошая новость для тех, кто проживает в ветхом жилье: отдельное внимание в Стандартах уделяется домам под переселение. Их будут строить по программе реновации ветхого жилья в рамках комплексного и устойчивого развития территории.

– Квартиры под переселение будут предоставляться жителям с отделкой комфорт-класса, уже готовыми к проживанию, – добавил Владислав Гордиенко. – Стандартами определены комфортные планировочные решения жилья, отделка предусматривает использование современных строительных материалов: качественного ламината, керамогранита, плитки. Кроме того, будут устанавливаться металлические входные двери и деревянные межкомнатные с фурнитурой, энергоэффективные окна, санузлы и кухни будут оборудованы сантехникой.

В домах под реновацию застройщики будут устанавливать скоростные современные лифты и системы видеонаблюдения «Безопасный регион». Удобная уличная навигация и навигация подъездов также предусмотрены.

Как отмечают в Мособлархитектуре, применение Стандартов будет контролироваться на стадии выдачи свидетельства об архитектурно-градостроительном облике, экспертизы проектной документации и выдачи разрешения на строительство.