В Подмосковье ввели новые электронные услуги, которые упростят работу застройщиков

Цифровизация широкими шагами входит в повседневную жизнь людей и значительно облегчает им жизнь. Теперь ее благами смогут пользоваться и застройщики, работающие в Подмосковье. Для них областной Главгосстройнадзор разработал онлайн-журналы отчетности о проделанной работе и внедрил «умную» систему формирования проверок на площадках. Эти нововведения позволят не только быстрее проводить ряд обязательных в строительстве манипуляций, но и сделать их максимально прозрачными. Подробности – в материале нашего корреспондента.

НЕ ПОТЕРЯТЬ И НЕ ИСПОРТИТЬ

Онлайн-журнал проведенных работ – современная и удобная форма взаимодействия застройщиков и надзорных органов. Чтобы его завести, нет необходимости ехать в офис Главгосстройнадзора и там его регистрировать. Достаточно заполнить в специальной форме титульные листы онлайн-журнала и отправить запрос на регистрацию в Главгосстройнадзор. Ответ от ведомства поступит в кратчайшие сроки.

Кроме того, цифровую версию невозможно потерять или испортить. А круглосуточный доступ к ней есть как у застройщика, так и у инспекторов Главгосстройнадзора. Несомненный плюс – абсолютная прозрачность отчетности. В онлайн-журнале нельзя изменить запись, что-то стереть, дописать или исправить. Малейшее вмешательство сразу отображается у инспектора. Да и спорных моментов при таком документообороте практически не возникает.

– В августе мы предложили двум крупным застройщикам протестировать новый формат заполнения общего журнала работ. Новая система уже показала свою эффективность, – подчеркнул министр правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.

РАССЧИТАЙ СЕБЕ ПРОВЕРКУ

Смогут теперь застройщики с помощью цифровых технологий и рассчитывать количество проверок, которые проведут на их площадках инспекторы Главгосстройнадзора. Сделать это сможет любой застройщик с помощью онлайн-калькулятора и «умной» системы формирования контрольно-надзорных мероприятий. Раньше по областному нормативу Главгосстройнадзор проводил 10 проверок на жилых объектах, семь на нежилых и пять – на линейных объектах. И это не считая внеплановых проверок и рейдовых осмотров.

– Раньше бизнес не мог сам просчитать контрольно-надзорные мероприятия, поэтому мы перешли от фиксированного количества проверок к динамическому. Сейчас в интересах застройщиков строить законно: устанавливать камеры, вести исполнительную документацию в электронном виде с предоставлением доступа Главгосстройнадзору, – отметил Артур Гарибян.

Сейчас компания, которая возводит то или иное здание, сама может уменьшить количество визитов инспекторов. Для этого надо выполнить ряд условий и принять ряд мер. За них застройщик получает дополнительные баллы, которые становятся поводом к сокращению числа проверок. Заполнив специальную форму и указав параметры объекта, застройщик узнает, сколько проверок ему грозит. Подсчеты проводит как раз «умная» система.

Однако внедрение новой формы вовсе не означает, что контроль за возведением будет ослабевать. Инспекторы продолжат держать руку на пульсе. Как подчеркнул министр, надзор за качеством строительства жилья и социальных объектов будет оставаться на особом контроле.

ПРОАКТИВНЫЙ ЗОС

Напомним, что эти цифровые решения далеко не первые, введенные в Подмосковье в сфере строительства. Ранее стало известно, что теперь упрощена система подачи документов для завершения строительства. Теперь застройщик в один клик может получить целый комплекс услуг. По одному заявлению девелопер подает извещение об окончании строительства и после прохождения итоговой проверки автоматически получает заключение о соответствии (ЗОС). Первый проактивный ЗОС уже получил застройщик ООО «Главстрой Регионы», который возводил многоквартирные дома в микрорайоне Саввино в Балашихе.

– Наша цель – сделать этот процесс удобным и понятным. Отмечу, что все необходимые документы застройщик получит в личном кабинете в течение трех рабочих дней. Планируется, что в дальнейшем застройщик с помощью всего одного заявления сможет получить разрешение на ввод, встать на кадастровый учет, присвоить адрес, – пояснил Артур Гарибян.

Кстати, в планах ведомства внедрить комплексный подход и при начале строительства. Застройщику нужно будет подать только одно заявление на получение разрешения на строительство. Заявление на разрешение на перемещение строительных отходов, извещение о начале строительства будет сформировано автоматически.

Артур ГАРИБЯН, министр правительства Московской области
по государственному надзору в строительстве: