Подмосковные эксперты рассказали, чем грозит недопуск коммунальщиков в квартиру
![Сергей Савостьянов/ТАСС](https://media.360.ru/get_resized/npolMqWRKGR_wumDRDwdDWk-Q0Y=/1920x1080/filters:rs(fill-down):format(webp)/aHR0cHM6Ly9kYTgyNzFiNi1mZjRkLTQ4ZWItOTg0NC0yMTY1MTJiNDMzNGEuc2VsY2RuLm5ldC9hcnRpY2xlcy9pbWFnZS8yMDE5LzgvOTQvZTUvMTU2NDY1NDc0MTEyNTkwNTQ0OTE0LmpwZw.webp)
Фото: [Сергей Савостьянов/ТАСС]
В начале лета Верховный суд РФ встал на сторону управляющей компании, представителей которой жители Красногорска отказались пускать в квартиру для проверки законности перепланировки. Руководство УК тогда проявило принципиальность и подало в суд. В каких еще случаях игнорирование коммунальщиков может иметь последствия, выяснял наш корреспондент.
ЗА ВОДУ ОТВЕТИЛИ
![](https://media.360.ru/get_resized/7HHWpuyUWHXgxKNrUi_-1RkecvI=/1920x0/filters:rs(fit):format(webp)/aHR0cHM6Ly9kYTgyNzFiNi1mZjRkLTQ4ZWItOTg0NC0yMTY1MTJiNDMzNGEuc2VsY2RuLm5ldC9hcnRpY2xlcy9pbWFnZS8yMDE5LzgvMzMvNDUvaW5saW5lLTE1NjQ2NTQ3NDM1ODUzOTA5NjYyNy5qcGc.webp)
– Раз в полгода мы проверяем счетчики в квартирах, чтобы удостовериться, что собственник передает нам корректную информацию и на приборах нет специальных устройств, позволяющих, например, уменьшить учитываемый расход воды, – поясняет замначальника отдела по связям с общественностью управляющей компании «Люберецкий городской жилищный трест» Алексей Сергеев. – За несколько дней на подъезде размещается уведомление о грядущем обходе. Увы, мы регулярно сталкиваемся с тем, что сотрудников УК не пускают в квартиры.
Бывает, что злого умысла в этом нет: в обозначенное время все жильцы на работе или в отъезде. В этом случае, однако, следует позвонить в УК и договориться, в какое время сотрудники могут зайти и застать хозяина дома. Если же жильцы игнорируют коммунальщиков сознательно, то им направляют уведомление и спустя какое-то время переводят на оплату воды по нормативу, после чего суммы в квитанциях возрастают.
ЭЙ, ХОЗЯИН!
![](https://media.360.ru/get_resized/s5OrqBEyNUkkxC6O-M40MPKHLPQ=/1920x0/filters:rs(fit):format(webp)/aHR0cHM6Ly9kYTgyNzFiNi1mZjRkLTQ4ZWItOTg0NC0yMTY1MTJiNDMzNGEuc2VsY2RuLm5ldC9hcnRpY2xlcy9pbWFnZS8yMDE5LzgvMzgvMTcvaW5saW5lLTE1NjQ2NTQ3NDM2MzAyOTIwMTQ2LmpwZw.webp)
С незаконными перепланировками все сложнее: коммунальщики должны сначала в квартиру попасть.
– Представители УК имеют право прийти, и если собственник их не пускает, мер воздействия на него, кроме суда, нет, – говорит член Координационного совета областной Ассоциации председателей советов многоквартирных домов, член Общественной палаты Московской области Лариса Зверева.
По словам Алексея Сергеева, действительно, если жильцы подозревают, что в доме ведется незаконная перепланировка, УК не всегда может оперативно решить проблему. Когда собственник помещения не пускает дальше порога, приходится обращаться в суд. Только после этого нарушителю вручают уведомление с требованием привести помещение в порядок. Если он этого не сделает, ему грозит тяжба.
Кстати! Согласно Административному кодексу РФ, штраф за недопуск сотрудника газовой службы составляет 1–2 тыс. руб., за самовольную перепланировку – 2–2,5 тыс. руб.
СИЛА СОСЕДЕЙ
![](https://media.360.ru/get_resized/Ghm70HQed-SKe5dk4Q_DuN3hsNw=/1920x0/filters:rs(fit):format(webp)/aHR0cHM6Ly9kYTgyNzFiNi1mZjRkLTQ4ZWItOTg0NC0yMTY1MTJiNDMzNGEuc2VsY2RuLm5ldC9hcnRpY2xlcy9pbWFnZS8yMDE5LzgvMGIvMjgvaW5saW5lLTE1NjQ2NTQ3NDM4MDk2OTU4NTY1NS5qcGc.webp)
Вскрыть квартиру без разрешения хозяина даже в случае аварии коммунальщики права не имеют: такую ответственность на себя может взять только сотрудник полиции. Если жильцы в отъезде, от них стараются получить разрешение по телефону. На практике конфликты часто помогает разрешить активное сообщество соседей.
– В моей практике был такой случай, когда один жилец перевесил полотенцесушитель в своей квартире и от этого образовалась воздушная пробка, – рассказывает Лариса Зверева. – Жители остальных квартир были вынуждены подолгу сливать воду, чтобы она стала горячей. Несмотря на множество жалоб и уведомление УК, человек никому не открывал дверь. Только через несколько месяцев соседи общими силами смогли уговорить его пустить мастера в квартиру.
Лариса Зверева, член Общественной палаты Московской области:
– У управляющих компаний почти нет прямых рычагов воздействия на собственников. Самая действенная мера борьбы с нарушителями и должниками – это выход в суды. В работе всегда находится очень много подобных исковых заявлений.
В КАКИХ СЛУЧАЯХ МОГУТ ПРИЙТИ КОММУНАЛЬЩИКИ
В любое время и с любой частотой в случае аварийной ситуации.
Два раза в год для проверки общедомового имущества (как правило, весной и осенью).
Один раз в 3–6 месяцев для поверки индивидуальных приборов учета.
Если у соседей есть подозрения в незаконной перепланировке.
Во всех случаях, кроме аварий, коммунальщики уведомляют жильцов о дате проверки с помощью размещения объявлений. Если собственник игнорирует плановые действия, ему вручается личное уведомление (высылается заказным письмом или отдается в руки), далее компания имеет право подать в суд.