Сделать свой дом лучше, не выходя из квартиры: в Подмосковье набирают популярность собрания собственников онлайн
![](https://media.360.ru/get_resized/_h7RemetYkpErP8U_P_D5CpqhLk=/1920x1080/filters:rs(fill-down):format(webp)/aHR0cHM6Ly9kYTgyNzFiNi1mZjRkLTQ4ZWItOTg0NC0yMTY1MTJiNDMzNGEuc2VsY2RuLm5ldC9hcnRpY2xlcy9pbWFnZS8yMDIwLzgvZTIvZGQvMTU5ODI2OTYyMjE3MTUzOTk2Mzc5LmpwZw.webp)
Целый ряд решений в повседневной жизни многоквартирного дома (МКД) принимают не местные власти, а сами жители. Реализуется это с помощью голосований на общем собрании собственников (ОСС). Но чем больше квартир в доме, тем сложнее собрать на такие встречи хотя бы половину жильцов. В период ограничений очные собрания и вовсе оказались под запретом. На помощь пришла цифровая площадка для управления МКД. Рассказываем, почему проект актуален и после снятия карантина.
ДОСТУПНО ДЛЯ ВСЕХ
![](https://media.360.ru/get_resized/Ky-4UdqBZItIPvqpixdUNlbp4CE=/1920x0/filters:rs(fit):format(webp)/aHR0cHM6Ly9kYTgyNzFiNi1mZjRkLTQ4ZWItOTg0NC0yMTY1MTJiNDMzNGEuc2VsY2RuLm5ldC9hcnRpY2xlcy9pbWFnZS8yMDIwLzgvMzYvZjEvaW5saW5lLTE1OTgyNjk2MjI4NTcwMjQ1NjA0MS5qcGc.webp)
Возможность провести общее собрание собственников через интернет у жителей Подмосковья появилась в мае. Для этого необходимо авторизоваться на портале ЕИАС ЖКХ Московской области через госуслуги. Если собрание в электронной форме проводится впервые, то инициатор автоматически становится администратором. Его задачи – сформировать повестку, задать продолжительность голосования – от 7 до 60 дней, определить администратора на следующее собрание и выбрать способ, с помощью которого жители, не имеющие доступа в интернет, смогут принять участие в референдуме. Например, есть возможность передать решение администратору в письменной форме, а он, в свою очередь, прикрепляет документы в виде сканов или фото.
САЙТ И ПРИЛОЖЕНИЕ
![](https://media.360.ru/get_resized/sMz6pD7m63os4hv92MoxngoPU04=/1920x0/filters:rs(fit):format(webp)/aHR0cHM6Ly9kYTgyNzFiNi1mZjRkLTQ4ZWItOTg0NC0yMTY1MTJiNDMzNGEuc2VsY2RuLm5ldC9hcnRpY2xlcy9pbWFnZS8yMDIwLzgvYTgvMjYvaW5saW5lLTE1OTgyNjk2MjI1MjkzNzc0OTMzOC5qcGc.webp)
После создания голосования всем жителям в личном кабинете на портале или в мобильном приложении ЕИАС ЖКХ, а также на адрес электронной почты приходит уведомление о возможности высказать свое мнение. Рекомендуется также дублировать такую рассылку обычными бумажными объявлениями на информационной доске – для тех, кто в системе еще не зарегистрирован.
В течение часа после завершения референдума формируется электронный протокол – вся документация собирается автоматически и направляется в Госжилинспекцию Московской области. Результаты голосований также поступают на электронную почту собственников, указанную при регистрации.
ГОЛОС С САХАЛИНА
![](https://media.360.ru/get_resized/Eke0shVpWYwRP9LY27yRV79AAkg=/1920x0/filters:rs(fit):format(webp)/aHR0cHM6Ly9kYTgyNzFiNi1mZjRkLTQ4ZWItOTg0NC0yMTY1MTJiNDMzNGEuc2VsY2RuLm5ldC9hcnRpY2xlcy9pbWFnZS8yMDIwLzgvYWEvZmYvaW5saW5lLTE1OTgyNjk2MjI0OTgwMDUyMTk5MC5qcGc.webp)
Жители дома № 11 на улице Генерала Смирнова в Подольске буквально стали первопроходцами в вопросах проведения собраний в онлайн-формате. Председатель совета МКД Виктор Макаров организовал первое такое голосование еще в 2018 году, тогда для этого использовали не региональную систему ЕИАС ЖКХ, а федеральную.
– Всего в моем опыте семь таких собраний, но состоялись в итоге только четыре: первые попытки не смогли набрать кворума, – делится опытом управдом. – Теперь, когда многие освоили систему, мы можем оперативно принимать важные решения. Дом у нас большой – на 300 квартир. Раньше собрать со всех мнения было практически невозможно. А сейчас в голосованиях принимает участие по 60% собственников. Люди могут делать свой выбор даже из отпусков или поездок. Например, у нас голосовали с Сахалина.
С ПЕРВОГО РАЗА
![](https://media.360.ru/get_resized/sXB8pp5flSOebr00MJQYW5VkqPY=/1920x0/filters:rs(fit):format(webp)/aHR0cHM6Ly9kYTgyNzFiNi1mZjRkLTQ4ZWItOTg0NC0yMTY1MTJiNDMzNGEuc2VsY2RuLm5ldC9hcnRpY2xlcy9pbWFnZS8yMDIwLzgvNzMvOWIvaW5saW5lLTE1OTgyNjk2MjI5MDcyNDQ1MjAyMy5qcGc.webp)
А вот в доме по адресу Пришвина, 3, в Красногорске жильцы впервые использовали цифровую площадку только в августе этого года.
– Мы приняли решение сменить управляющую компанию. Опыт оказался удачным, собрание состоялась, у нас есть электронный протокол. Теперь ждем результата. По идее, УК должны заменить в течение 30 дней, – рассказывает председатель совета дома Марина Аземкина.
У собственников всегда есть возможность отказаться от такого формата проведения собрания. Для этого нужно направить отказ в свою управляющую организацию. Если наберется 50% от общего числа голосов, то собрание не состоится. Однако жители более 4700 многоквартирных домов Московской области уже проводят референдумы в электронной форме и признают это удобным.
– В планах – перевести на электронный формат собраний все многоквартирные дома в регионе, – добавил министр ЖКХ региона Антон Велиховский.
Какие вопросы можно решить с помощью ОСС:
– Определить способ управления домом.
– Выбрать управляющую организацию.
– Определить размер платы за содержание и ремонт общего имущества.
– Рассмотреть возможность заработать на использовании общего имущества.
– Выбрать совет многоквартирного дома.
– Согласовать перевод помещений из жилых в нежилые.
- Решить вопросы благоустройства и использования общего имущества.
– Будущее за цифровизацией, в том числе в сфере ЖКХ. У нас есть многоквартирные дома, где больше 500 квартир. Провести в них собрание в очной форме и решить элементарные вопросы практически невозможно. Общее собрание собственников в режиме онлайн в этом случае становится настоящим выходом, – сказала руководитель Госжилинспекции Московской области в ранге министра Ольга Федина.