Строительный надзор Подмосковья переходит на "цифровые" рельсы

Цифровизация все увереннее входит в жизнь Подмосковья. Современные практики активно реализуются в различных сферах деятельности региона, в том числе и в области строительного надзора. Главгосстройнадзор Московской области в последнее время внедрил целый ряд удобных диджитал-опций, которые существенно сокращают сроки различных проверок и при этом позволяют внимательно следить за качеством возводимых зданий. Подробности – в нашем материале.

РЕАЛЬНОСТЬ С ДОПОЛНЕНИЕМ

Московская область – масштабный регион, в котором ведется активное строительство. Чтобы каждое здание, возводящееся в Подмосковье, соответствовало самым высоким стандартам качества, в регионе оцифровали все стройки, а это ни много ни мало больше 3 тыс. площадок.

Сегодня следить за строительством различных зданий могут не только специалисты, но и простые жители области. Так, на цифровой карте объектов люди могут найти не только возводимые жилые дома, но и здания, которые сегодня строят по нацпроектам.

Любой человек с помощью мобильного приложения «Подмосковные стройки» и внедренной там AR-дополненной реальности, может узнать всю информацию о строящемся по нацпроекту садике, школе или спорткомплексе. Чтобы идентифицировать объект, пользователю достаточно нажать на значок бинокля в мобильном сервисе, навести камеру смартфона на строящееся здание и открыть цифровой паспорт, где будет доступна информация о сроках строительства, количестве рабочих и выполняемых работах.

ТРИ ДНЯ НА ЗОС

Помогает цифровизация и застройщикам. В прошлом году для них упростили процедуру получения заключения о соответствии объекта (ЗОС). Раньше компаниям необходимо было направить заявление на получение этого документа. Теперь же он формируется автоматически в течение трех дней после итоговой проверки. Если, конечно, она прошла без замечаний.

Как отмечают многие фирмы, это очень удобно. Не надо тратить время на лишние бумаги. Документ приходит в личный кабинет на региональном портале госуслуг.

Для удобства застройщиков есть еще одна услуга – онлайн-журналы по учету выполненных работ. При такой форме представителям компаний не приходится очно регистрировать журнал в надзорных ведомствах. А онлайн-доступ к нему имеют как инспекторы Главгосстройнадзора, так и застройщик.

Цифровая версия документооборота прозрачна и понятна – в журнале невозможно незаметно изменить записи, все исправления видны инспекторам Главгосстройнадзора и другим участниками
строительства. Да и оформить онлайн-журнал можно в один клик, для этого необходимо заполнить онлайн титульные листы и отправить запрос на регистрацию в Главгосстройнадзор.

ПРОВЕРЬ СЕБЯ САМ

Кроме того, ведомство внедрило «умную» систему формирования проверок на стройках. Благодаря специальному калькулятору каждый застройщик может самостоятельно посчитать, сколько раз на его площадку придет инспектор. Для этого необходимо заполнить специальную форму, указав параметры объекта. Например, важно, чтобы на стройке были камеры видеонаблюдения, а компания вела все документы в электронном виде и предоставляла к ним доступ инспекторам ведомства. За каждый показатель система начисляет баллы, а затем их подсчитывает. Исходя из результата, рассчитывается количество проверок. Если прозрачность максимальна, а возвести объект планируется в срок, то и проверок будет меньше. Таким образом, застройщик сам становится заинтересованным в том, чтобы вести дела честно и открыто.

НЕВИДИМОЕ ОКО

А вот новое цифровое решение, внедренное в этом году, – «Невидимый надзор» – позволяет наблюдать за проведением подготовительных работ на стройплощадке без очного визита инспектора на место. За него это делает дрон. Геодезический квадрокоптер, оборудованный GPRS-модулем, снимает точки всех строений и границы земельного участка, на котором ведется строительство. Затем на основании полученных данных оператор на рабочем месте формирует ортофотоплан и делает 3D-модель строительной площадки, которая накладывается на стройгенплан для автоматической проверки соответствия.

– Мера позволяет сократить длительность проверочного мероприятия. Вместо 10 дней проверка занимает 20 минут, – отметил министр правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.

Только за три квартала этого года прошло 296 выездных обследований с помощью «Невидимого надзора», по результатам застройщикам вынесено порядка 50 предостережений.

Кстати, цифровая практика «Невидимый надзор» прошла одобрение Агентства стратегических инициатив «СМАРТЕКА» и рекомендована субъектам РФ.

– В Подмосковье реализованы цифровые инструменты, которые помогли сместить акцент с проведения проверок на их профилактику. В этом году мы перешли на дистанционное наблюдение за строительством. Такое нововведение, как «невидимый надзор», когда дроны облетают строительную площадку, позволило сократить проверку с 10 дней до 20 минут. Кроме того, очные визиты сократились на 17%.