Эксперты рассказали, чему уделить внимание при подготовке квартиры к продаже
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMi82LzkzLzkyLzE2NTU3Mzk0MjE0MTY2MjQyMzQxLmpwZw.webp)
Ипотечные ставки снижаются, цены на вторичное жилье – тоже, многие сейчас занимаются продажей своего «угла». Мы решили узнать у профессионалов, что нужно обязательно учитывать при составлении объявления и как подготовить свою квартиру к показу.
Специалист по маркетингу из Фрязина Анна Братчикова отметила, что для продвижения недвижимости очень важно определять целевую аудиторию и знать, кому конкретно вы продаете объект. Задействовать при этом стоит как специальные сайты, так и соцсети.
– Вряд ли вы сдадите «однушку» многодетной семье, а «трешку» – студенту. В объявлении не надо ориентироваться сразу на всех, только на своих потенциальных покупателей и арендаторов, – сказала Братчикова.
Описание квартиры в объявлении должно быть подробным и четким. Важно упомянуть инфраструктуру вокруг, уделить внимание транспортной доступности, всевозможным удобствам, которые идут в комплекте вместе с жильем. Если речь о сдаче квартиры, то обязательно нужно уточнить, можно ли туда заселяться с животными и какими именно, детьми.
– Многие, кстати, не упоминают в описании соседей. Но если вы пропишете информацию о них, то получите огромное преимущество среди других объявлений, – подчеркнула эксперт.
Фотографии квартиры должны отражать реальность с привлекательной точки зрения. Стоит сделать снимки каждой комнаты из всех четырех углов. Важно, чтобы фото не были обрезаны, чтобы в кадре не присутствовали лишние элементы.
– Хотите что-то сдать или продать – учитесь красиво фотографировать, – отметила Братчикова. – Снимки должны быть четкими, освещение должно быть хорошим. Желательно дневной свет, лучше в 12 часов дня. Можно снять панорамно, лучше также прикреплять видеоролики.
По мнению риелтора из Серпухова Ольги Калаух, желательно, чтобы во время показа в квартире никто не находился. Разумеется, необходимо провести предварительную уборку, максимально расчистить пространство.
– Важно, чтобы во время показа квартира была светлой, обязательно вкрутить и включить все лампочки, – сказала Калаух. – Также необходимо купить блокатор запахов, если у вас раньше жили животные.