личный кабинет
Мобильные приложения
10 декабря 2018 13:49:09
Экономика

Интерьер от кутюр: как заказать дизайн-проект квартиры в Подмосковье

17:05, 20 ноября 2018

Жители области стали более осмысленно подходить к выбору интерьера для своего будущего жилья. Причины вполне понятны: в регионе строится внушительное количество недвижимости, уровень благосостояния населения растет. При этом выбрать грамотного специалиста, который воплотит в жизнь мечту об идеальном пространстве, не так-то просто. Выясняем, где искать хороших дизайнеров и как не переплатить за их услуги.

ПРОСТРАНСТВО С ХАРАКТЕРОМ

Привычка обращаться к специалистам в сфере интерьерного дизайна у большинства россиян еще не выработалась. Вместе с тем в столице и области ситуация быстро меняется. Все больше людей, выбирая декор для собственной квартиры, хотят показать свой характер, самовыразиться.

– Здесь такие услуги становятся очень востребованными, – отмечает архитектор-дизайнер студии «ВосИнтерьер», имеющей филиалы в Химках и Видном, Андрей Кропочев. – Думаю, причина в том, что в Московском регионе уровень благосостояния населения растет быстрее.

По словам собеседника, чтобы создать грамотное пространство, надо как минимум продумать, как развести электрику и расставить мебель. Иначе потом розетка окажется под кроватью, а выключатель за шкафом. Многие постепенно начинают понимать важность грамотного планирования обустройства помещения.

Спрос рождает предложение, поэтому всевозможных дизайнерских студий на региональном рынке становится больше. Запутаться в выборе специалистов несложно. В этом случае эксперты советуют придерживаться нескольких правил.

ВЗАИМНЫЙ ВЫБОР

– В первую очередь нужно посмотреть портфолио дизайнера, услугами которого вы хотели бы воспользоваться, – советует Андрей Кропочев. – Причем важно не только ознакомиться с работами, выложенными на сайте, но и увидеть все вживую. Для этого договоритесь встретиться на готовом объекте, чтобы сравнить, как было на бумаге и как в итоге получилось.

Иногда остановить свой выбор на конкретном специалисте бывает недостаточно: нужно его ответное решение. Так, крупные студии могут отказать владельцам небольших квартир, отмечает дизайнер Евгений Никитин, разрабатывающий проекты для жителей Химок, Солнечногорского района, Дмитрова.

Стоимость услуги напрямую зависит от размера помещения: разработка дизайн-проекта для двухкомнатной квартиры в 60 кв. м требует примерно столько же времени, сколько и для «трешки» в 100 кв. м. Разница только в вознаграждении – этим и объясняются отказы. У небольших компаний и частных специалистов заинтересованность в мелких заказчиках, безусловно, выше.

Кстати! Стоимость разработки дизайн-проекта в Подмосковье варьируется в пределах 1–1,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В некоторых случаях цена может зависеть от площади помещения: чем она больше, тем дешевле будет стоить «квадрат».

СОПРОВОЖДЕНИЕ – ОТДЕЛЬНО

Как правило, дизайнер не только придумывает интерьер для квартиры, но и сопровождает проект: отвечает на вопросы строителей, контролирует качество, подбирает краски, обои, ламинат, светильники. Этот этап имеет определенные финансовые тонкости.

При заказе ремонта в студии, делавшей дизайн-проект, услугу могут подарить. В противном случае придется доплачивать. Возможны два варианта: сопровождение на абонентской основе с неограниченным количеством выездов на объект (примерно 30 тыс. руб. в месяц) или «разовое» (около 5 тыс. руб. за каждый выезд).

У покупателей квартир в новостройках есть альтернатива – заказ дизайнерской отделки у застройщика. Если базовый вариант с недорогим ламинатом и простой сантехникой будет стоить в пределах 10–13 тыс. руб. за квадратный метр, то «продвинутый» – от 20 тыс. руб. В этом случае заказчик получает интерьерное освещение, а также отделку, выполненную из более дорогих материалов, например напольное покрытие из натуральной доски или керамогранита.

ГОТОВАЯ АЛЬТЕРНАТИВА

– С точки зрения финансов и временных затрат отделка от застройщика получается выгоднее для покупателя, – заверяет генеральный директор группы компаний «Атлант» Роман Лябихов. – Однако нужно учитывать, что застройщики массового сегмента предлагают покупателям жилья, как правило, всего несколько типовых вариантов отделки.

По словам управляющего партнера компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE Марии Литинецкой, обычно девелоперы заказывают дизайн-проекты в проверенных бюро, которые давно работают на рынке и предлагают оптимальное соотношение «цена – качество».

– Застройщик проделывает работу, которую пришлось бы провести покупателю, – говорит Литинецкая. – Но дизайнерской такую отделку можно назвать лишь условно: индивидуальность квартира потеряет как минимум тогда, когда закончат ремонт соседи, выбравшие такой же дизайн-проект.

Иногда от покупателей поступают запросы на реализацию их собственных дизайн-проектов, но за такие заказы берутся не все девелоперы.

Артур Гарибян, начальник Главного управления государственного строительного надзора Московской области:

– С начала текущего года на территории Московской области завершено строительство 550 объектов недвижимости. Их общая площадь составляет 7,6 млн кв. м.

Что должен включать в себя дизайн-проект

- Планировочные решения с расстановкой мебели, бытовой техники и т.д.

- Фотореалистичную визуализацию, дающую полноценное представление о будущем интерьере.

- Необходимый набор чертежей: схемы электрики, сантехники, план полов и потолков.

Важно! Вместе с проектом заказчик должен получить смету на ремонтно-отделочные работы.

Екатерина Никитина

Загрузка...
Комментарии
Чтобы оставить комментарий, вы должны авторизоваться или зарегистрироваться.
вверх