личный кабинет
Мобильные приложения
Выберите город
Выберите город
  • Апрелевка
  • Балашиха
  • Бронницы
  • Верея
  • Видное
  • Волоколамск
  • Воскресенск
  • Высоковск
  • Голицыно
  • Дедовск
  • Дзержинский
  • Дмитров
  • Долгопрудный
  • Домодедово
  • Дрезна
  • Дубна
  • Егорьевск
  • Жуковский
  • Зарайск
  • Звенигород
  • Ивантеевка
  • Истра
  • Кашира
  • Клин
  • Коломна
  • Королёв
  • Котельники
  • Красноармейск
  • Красногорск
  • Краснозаводск
  • Краснознаменск
  • Кубинка
  • Куровское
  • Ликино-Дулёво
  • Лобня
  • Лосино-Петровский
  • Луховицы
  • Лыткарино
  • Люберцы
  • Можайск
  • Мытищи
  • Наро-Фоминск
  • Ногинск
  • Одинцово
  • Озёры
  • Орехово-Зуево
  • Павловский Посад
  • Пересвет
  • Подольск
  • Протвино
  • Пушкино
  • Пущино
  • Раменское
  • Реутов
  • Рошаль
  • Руза
  • Сергиев Посад
  • Серпухов
  • Солнечногорск
  • Старая Купавна
  • Ступино
  • Талдом
  • Фрязино
  • Химки
  • Хотьково
  • Черноголовка
  • Чехов
  • Шатура
  • Щёлково
  • Электрогорск
  • Электросталь
  • Электроугли
  • Яхрома
18 апреля 2019 23:56:08
Экономика

Покупатели жилья в Подмосковье стали предпочитать готовые новостройки котлованам

17:49, 20 марта 2019
ВСТРОИТЬ НА САЙТ

Спрос на квартиры в сданных в эксплуатацию домах, где уже идут отделочные работы, вырос за последний год в разы. По данным аналитиков, доля желающих приобрести жилье в готовых новостройках увеличилась с 10 до 82%. В то же время интерес покупателей к объектам, находящимся на стадии котлована или монтажа, в преддверии отмены долевого строительства стремительно падает.

РИСКУ – НЕТ

Хотя доля жилых проектов на начальной стадии строительства выросла с 12 до 17%, жители Подмосковья не спешат вкладывать в них свои кровные. За год количество желающих инвестировать в стройку на стадии котлована уменьшилось в три раза, свидетельствует исследование «Инком-Недвижимости».

– Из-за банкротства крупного застройщика и неясных перспектив у мелких игроков рынка спрос однозначно сместился в пользу готового жилья, – отмечает замдиректора департамента новостроек компании Валерий Кочетков.

По наблюдениям сотрудников агентства недвижимости «Триумф» в Люберцах, большинство покупателей квартир отдают предпочтение новостройкам, причем к сделке они стали подходить более тщательно.

– Охотно приобретают жилье в готовых или почти готовых домах, не хотят рисковать, – поясняет гендиректор агентства Марина Колокольцева. – Вторичку, как правило, берут только в том случае, если людям нужно поселиться в определенном районе.

НАКОНЕЦ ДОСТРОЯТ

Предложение гонится за спросом: доля готовых к эксплуатации объектов выросла в 10 раз – с 6 до 60%.

– После того как власти обнародовали критерии достройки жилья по старым правилам, начался усиленный процесс строительства, – поясняет Валерий Кочетков. – Чтобы работать по старым правилам, без перехода на так называемые эскроу-счета, готовность проекта должна составлять не менее 30%.

Напомним, 1 июля 2019 года в России вступят в силу поправки в закон о долевом строительстве. Теперь покупатели жилья будут закладывать средства на специальные эскроу-счета в банках. Застройщик в этом же кредитном учреждении получит средства на возведение дома, при этом доступ к эскроу-счету получит только после сдачи объекта.

По мнению экспертов, новые правила могут привести к тому, что разница между стоимостью жилья на стадии котлована и в уже готовом доме окажется несущественной.

Андрей Воробьев, губернатор Московской области:

– С переходом на эскроу-счета вся система будет функционировать по-другому. Цель реформы – гарантированное предоставление жилья человеку, который заплатил деньги. Я очень рассчитываю, что наш строительный блок готовится к новому формату работы.

Ирина Фазлиахметова

Загрузка...
Комментарии
Чтобы оставить комментарий, вы должны авторизоваться или зарегистрироваться.

вверх