Ирина Фаевская: «Заказать выписку из ЕГРН можно на портале госуслуг»

Уполномоченный по правам человека в Московской области Ирина Фаевская продолжает отвечать на вопросы жителей. На этот раз речь пойдет о земельном праве.

Андрей Геннадьевич, Зарайск:
– Собираюсь купить участок в Подмосковье. Могу ли я проверить вид разрешенного использования участка перед покупкой?

– Узнать вид разрешенного использования земельного участка можно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости.

Заказать такую выписку можно в МФЦ, а также с помощью электронных сервисов на портале госуслуг и сайте Росреестра. Услуга предоставляется за плату.

Также можно воспользоваться бесплатным сервисом «Публичная кадастровая карта». В этом случае необходимо знать адрес земельного участка или его кадастровый номер.

Ирина Владимировна, Краснознаменск:
– Имею в собственности земельный участок. Хочу поменять вид разрешенного использования на вид, предусматривающий строительство индивидуального дома. Взимается ли плата за такую услугу?

– Согласно Закону Московской области № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица, на другой вид разрешенного использования, предусматривающий строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, в соответствии с правилами землепользования и застройки осуществляется за плату.

Размер платы определяется в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением правительства Московской области от 31.12.2013 № 1190/57.

Для расчета платы вы можете воспользоваться на региональном портале государственных услуг электронной услугой «Предоставление расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка на территории Московской области».