Древесина подешевела, и жители Подмосковья активно скупают материалы для возведения домов
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMi82LzEwL2RmLzE2NTYzNDg0ODE1OTY0MjA4ODE3LmpwZw.webp)
Фото: [Антон Денисов/РИА Новости]
На рынке стройматериалов парадоксальная и очень благоприятная для потенциальных покупателей ситуация. Если до сих пор товары для стройки только дорожали, то сейчас они начали дешеветь. Все объясняется просто: из-за санкций импорт отечественной древесины заметно сократился. Вырос ли потребительский спрос на фоне удешевления? Узнаем у экспертов.
НА КРУГИ СВОЯ
Похоже, пришло время строить дома. Условия для этого сложились идеальные. Кубометр пиломатериалов, к примеру, в Можайске сейчас стоит 17 тыс. руб. В прошлом году он стоил 22 тыс.
– Стройматериалы активно дорожали на фоне пандемии, потом они прибавили в цене после скачка курса доллара, но сейчас ситуация стабилизировалась, – говорит финансовый аналитик из Подольска Виктор Александров. – По данным Минстроя, с мая цены на стройматериалы упали на 9%.
Несколько иными цифрами и еще большим запасом оптимизма обладает экономист Ольга Гогаладзе.
– Санкции добрались до лесной промышленности после пятого пакета, – говорит она. – Дерево подешевело в пять раз по сравнению с маем 2020 года. Производимые материалы в России забивают склады. Если ранее этот товар ехал на Запад, то теперь нет логистики, покупателей. Свободных складов не остается, дерево хранят, раскладывая вдоль дорог. Стройка стала дешевле, ставки понижаются, ипотека субсидируется. Строительный сектор может чувствовать себя лучше, чем нефтегазовый.
Эксперты уверены, что прошлым летом взрывной рост цен практически на все виды продукции лесопромышленного комплекса был скорее спекулятивным пузырем, нежели рыночным трендом. А сейчас все возвращается на круги своя.
Тем не менее если говорить о готовой продукции из сырья (дома-конструкторы от известных производителей), то ее стоимость за последние 30 дней в среднем увеличилась на 5%. Почему так происходит? Акулы рынка утверждают, что это обусловлено стоимостью импортных составляющих при производстве.
ВАГОНКИ КАК ГОРЯЧИЕ ПИРОЖКИ
– Летом у нас всегда высокий спрос на древесину, – пояснили на одном из каширских рынков стройматериалов. – Заметили ли мы рекордный спрос в мае-июне? В основном на отделочные материалы. Вагонок (тонкая обшивочная доска, продукт переработки древесины. – Прим. ред.) у нас взяли вдвое больше, чем за тот же период прошлого года. Брус раскупают активно, но та же ситуация была и в прошлом году. Люди с начала пандемии поняли, что надо строиться. У кого был просто сарай, тот начал возводить летний домик. У кого уже есть коттедж, тот взялся за баню. Все хотят комфортный отдых в Подмосковье. Поэтому у нас всегда хороший спрос.
Некоторые финансовые аналитики, правда, предсказывают, что таким особенным будет только нынешнее лето. Потом, когда будут найдены новые рынки сбыта и конкуренция между лесозаготовителями внутри страны ослабнет, снижение цен прекратится и законсервируется.
– Для европейской части России с 10 июля возможным вариантом транзита древесины станет Грузия, – отмечает директор Рослесинфорга Павел Чащин. – А позже приоритетным вариантом для лесозаготовителей из центра может стать отправка товаров в Азию, но для этого нужно шесть – девять месяцев.
Союз дачников Московской области:
– Поток дачников в Подмосковье ежегодно увеличивается на 2–3%. Все больше людей, переходя на удаленный способ работы, предпочитают жить за городом. Поэтому стройка для садоводов – вопрос всегда актуальный, и снижение цен сейчас очень кстати. На сегодняшний день в регионе более тысячи строящихся поселков, 500 из которых дачные.