Интерес к элитному загородному жилью снизился в Подмосковье
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMC83L2QyL2NmLzE1OTUzNDgzNDI2ODY3MjE3OTU1NS5qcGc.webp)
Фото: [Игорь Кубединов/ТАСС]
Согласно исследованиям аналитиков, в последнее время упал объем предложений на рынке подмосковных загородных домов элитной категории.
Главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина рассказала, что среди всего числа запросов на просмотры элитных домов (с бюджетом от 200 млн руб.) приходится только 0,7%. В докризисный период доля составляла 0,9%.
– Интерес к загородной аренде в целом планомерно снижается, и на это есть несколько причин, – отметила Виктория. – Во-первых, не все смогли перейти на удаленный формат работы и сохранить его. Во-вторых, сейчас открыты российские курорты и теперь не обязательно снимать дачу для отпуска за городом. Наконец третья причина – удовлетворение отложенного спроса. Потенциальных клиентов становится меньше хотя бы потому, что основная часть интересантов уже совершили сделку.
Большинство элитных домов региона располагается по направлениям Рублево-Успенского, Новорижского, Минского, а также Дмитровского шоссе. Локации отличаются благоприятной экологической обстановкой и хорошей транспортной доступностью. Обычно это организованные закрытые поселки, в которых предусмотрена собственная инфраструктура.
– В ближайшем будущем ниша, которая сейчас есть в этом рыночном сегменте, с большой вероятностью пополнится новыми проектами, – отметила генеральный директор агентства VSN Realty Яна Глазунова. – Пока дефицит качественных объектов продолжает расти, за первое полугодие объем предложения уменьшился еще почти на 15%.
Отметим, что средняя стоимость дома в Московской области по основным направлениям составляет примерно 11,7 млн руб. Относительно докризисного периода средняя цена выросла на 10%. Аренда обойдется в 82 тыс. руб. в месяц, тогда как до кризиса ставка была 86 тыс. руб. в месяц.