Операции с жильем: просто о сложном

На протяжении всей истории существования рынка недвижимости в различных источниках приводилось множество примеров того, к каким печальным последствиям могут приводить самостоятельно проведенные сделки. Настоящий материал может оказаться полезным для тех, кто по каким-либо причинам не хочет обращаться к профессионалам за помощью при проведении операций с жильем.

Почему-то у нас бытует мнение, что продать квартиру легче, чем купить. Считается, что помощь специалиста нужна в основном для проверки юридической чистоты покупаемого объекта, а вот продажа считается делом менее серьезным. Что ж, давайте попытаемся детально рассмотреть эту процедуру.

Продажа квартиры - первый шаг

Первое, что требуется от владельца объекта – подать объявление о продаже. С этим может справиться любой человек, подумаете вы – и ошибетесь. Конечно, чисто технически это несложно. Но, к сожалению, мало кто учитывает, что рекламная кампания любого товара нуждается в продуманной политике. Поэтому для успеха всей сделки начальный этап очень важен.

«Когда мы говорим нашим клиентам о том, что объявления надо размещать продуманно, многие из них очень удивляются, считая это делом непринципиальным, - пояснили нам эксперты ИНКОМ-Недвижимость. – Практика нашей компании свидетельствует: от того, насколько грамотно размещена реклама объекта, зависит многое. И учитывая те или иные факторы, можно существенно повысить отдачу от рекламной кампании.

Насколько эффективной и малозатратной она окажется, невозможно определить, не имея опыта работы. К тому же, у профессионалов есть возможность разместить информацию о продаваемом объекте в базе недвижимости, где она будет доступна большому числу столичных риэлторских компаний. Значит, круг вероятных покупателей существенно расширится».

Секрет быстрого поиска покупателя

Важный момент, предшествующий подаче объявления: необходимо определить цену, по которой вы хотите продать вашу квартиру. О сложностях правильной оценки говорили уже столько, что повторять не имеет смысла. Хочется лишь еще раз подчеркнуть: рынок недвижимости, как любой другой, подвержен колебаниям цен. Но аналитики и опытные риэлторы могут прогнозировать, чего ожидать в ближайшее время. Они, проведя маркетинговые исследования всех предложений по конкретному району и сопоставив данные с тенденциями рынка, могут определить реальную стоимость объекта. Ведь именно она, по большому счету, является краеугольным камнем, лежащим в основе успешной сделки.