Подмосковные эксперты: самое время вложиться в недвижимость

Экономика

Спрос на жилье в Подмосковье снизился, а стоимость квадратного метра немного повысилась, говорят специалисты. Но, как известно, недвижимость – лучшее вложение в кризисные времена.

У всех, кто раздумывает о покупке жилья, время на анализ собственных возможностей для долгосрочных финансовых обязательств в случае, если речь идет об ипотеке, есть. Но если решились купить недвижимость с полной оплатой, откладывать сделку не стоит, говорят эксперты. Как изменятся цены после карантина – неизвестно, а квадратные метры надежно сохранят накопленные сбережения.

– Если речь идет о 100%-ной оплате без привлечения заемных средств – однозначно покупать. Но даже если рассматривать ипотечный кредит, то новая льготная ипотека 6,5% с господдержкой может существенно повысить шансы приобрести свое жилье тем, кто откладывал покупку из-за слишком большой переплаты, – советует заместитель генерального директора «Концерна РУСИЧ» Борис Лесков.

Он отметил, что вторичный рынок практически встал, так как льготная ипотека стимулирует спрос на первичном рынке.

– Из-за тенденции к снижению ставки рефинансирования и процента по ипотеке покупать квартиры сегодня выгодно. В мире экономический кризис, спрос на недвижимость падает, цены на жилье немного выросли, но я думаю, они тоже снизятся, так как доходы граждан уменьшились, а застройщикам необходимо продавать свои объекты. Благоприятно время по приобретению квартир в ипотеку. Кроме того, 1 июля прошлого года изменились условия договора долевого участия, теперь покупать квартиры на стадии строительства котлована менее рискованно, – считает член Общественной палаты Московской области, член Объединения потребителей России Сергей Чухов.

Председатель Комитета Мособлдумы по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Игорь Коханый отмечает: для того чтобы строительство достигло темпов, которые были до пандемии, необходимо около четырех месяцев.

– Так как спрос на недвижимость сократится, то на первый план выходят меры поддержки, которые уже разработали и еще будут разрабатывать для строительной отрасли правительство РФ, правительство Подмосковья. Мы не можем рынок недвижимости рассматривать отдельно от всей ситуации. Можно сделать вывод: как на другие отрасли повлияет пандемия, в том числе на уровень доходов людей, так и будет развиваться рынок недвижимости, – говорит эксперт.