Подмосковные хостелы уйдут из жилого фонда в 2020 году

В Совете Федерации решили, что запретить размещение мини-гостиниц в жилом фонде следует с 2020 года. По мнению сенаторов, к этому времени отельеры успеют перестроиться и спокойно принять новые правила игры. Разбираемся, как нововведение повлияет на качество гостиничных услуг в Московской области и что о нем думают местные игроки рынка.

ЕСТЬ ВРЕМЯ ПОДГОТОВИТЬСЯ

Согласно новому закону, который приняли депутаты Госдумы в начале марта, хостел может работать только в специально оборудованном нежилом помещении. Законодатели решили отвести предпринимателям всего 10 дней, чтобы перестроиться на новую систему, однако Совет Федерации счел это нарушением прав бизнесменов.

Также пострадали бы и обычные граждане, забронировавшие проживание в таких средствах размещения. Сенаторы посчитали, что начало действия закона следует перенести на 2020 год – это позволит всем подготовиться к новой ситуации.

Решение о запрете хостелов в жилых домах связано с большим количеством жалоб: многие владельцы не платят налоги и не соблюдают санитарные нормы. Предприниматели забили тревогу, ведь под удар попадает бюджетный сегмент туристического бизнеса.

– Перенос новых правил на 2020 год, безусловно, хорошая новость: теперь у нас есть время подготовиться. В противном случае многие маленькие гостиницы просто перестанут работать, – считает управляющий одного из хостелов в Сергиевом Посаде Андрей. – Наши услуги ориентированы на молодежь, которым не по карману дорогие номера.

Некоторые эксперты, наоборот, строят оптимистичные прогнозы. По их мнению, нововведение поможет рынку избавиться от недобросовестных игроков.

– Изменения позволят повысить качество услуг, – считает Оксана Васильева, доцент департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при правительстве РФ. – Также власти смогут осуществлять налоговый и миграционный контроль.

Кстати! Перевод квартиры в нежилое помещение допускается, если она расположена на первом этаже. Если выше, нижние этажи также должны быть нежилыми.

ВЫЖИВУТ ТОЛЬКО ЛЕГАЛЬНЫЕ

По данным сервиса Booking.com, сегодня в Московской области расположено более 100 хостелов.

– Цена на проживание невысокая – за сутки от 320 руб., поэтому хостелы в Подмосковье пользуются спросом, – говорит Оксана Васильева. – Есть опасение, что запрет приведет к увеличению стоимости гостиничных услуг.

По словам директора по маркетингу форума «ПРОНедвижимость» Ларисы Богачевой, организованные группы туристов, как правило, заезжают в отели, работающие легально, с которыми заключен официальный договор. Но есть и другой сегмент – общежития для рабочих, трудящихся вахтовым методом. Они обычно располагаются в городах, через которые идут поставки товаров в Москву. В данном случае во главе угла стоит низкая стоимость проживания – предлагаются в основном комнаты с койко-местами и удобствами в коридоре. Подобные заведения будут стараться всеми силами сохранить свой неофициальный статус, считает Богачева.

В целом, отмечают эксперты, небольшое увеличение цены на проживание в бюджетных гостиницах на туристический рынок существенно не повлияет. Основатель управляющей компании Hotel Consulting Роман Сабиржанов поясняет: лишь немногие хостелы в Подмосковье расположены в жилых домах.

Наталья Ли-Чан-Лин, предприниматель, член Общественной палаты Московской области:

Каким должен быть хостел/мини-гостиница по новому закону