Риелторы рассказали о самых дешевых и дорогих домах для летнего отдыха в Подмосковье

21 мая 2021 18:40

Спрос на аренду загородных домов в регионе по-прежнему выше, чем до пандемии. Большинство желающих снять дом на лето уже сделали свой выбор. Но те, кто собирается прокрастинировать до последнего, вполне могут успеть.

Риелторы проверили свои базы и рассказали, какие дома можно арендовать в регионе за максимальные и минимальные суммы в пределах разумного.

– Весной 2021 года интерес к загородным домам несколько ниже, чем в 2020 году, но выше, чем в 2019-м. Закрытие границ в значительной степени повлияло на интерес арендаторов к дачам, – подчеркивает управляющий директор сети «Миэль» Мария Жукова.

Неожиданно свалившейся на голову самоизоляции уже нет. Поэтому люди спокойно планируют летний отдых с учетом прошлогоднего опыта, отмечает начальник отдела департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимость» Лилиана Лазарева.

– Высок спрос на дома в известных стародачных местах и поселках с хорошей транспортной доступностью, с объектами социальной инфраструктуры, – говорит Лазарева. – Наличие водоема и леса добавляет варианту популярности.

Как должен выглядеть сам дом, чтобы стать объектом вожделения самого большого количества арендаторов? По словам Жуковой, его площадь – до 150 кв. м. В нем должны наличествовать все удобства, высокоскоростной интернет в том числе. Населенный пункт должен быть доступным с транспортной точки зрения и со всей инфраструктурой.

– Быстрее всего арендаторов находят дома на западном направлении, – добавляет эксперт.

Цены для съемных домов пока остаются на уровне прошлого года. Минимальные цены для самых невзыскательных арендаторов: летние домики стоимостью примерно 10 тыс. руб. в месяц, площадью около 30 кв. м. Интерьеры – минимальный хаотичный набор старой мебели, туалет на улице. Воды на участке нет. Придется набирать ее из колонки или привозить с собой. Участок – неблагоустроенный. По данным «Миэль», такие варианты можно найти почти на всех направлениях как на большом удалении от МКАД, так и не слишком далеко от столицы.

– С ростом популярности аренды загородной недвижимости рынок стал развиваться одновременно по нескольким направлениям, - говорит первый заместитель председателя Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. - Во-первых, увеличилось количество предложений во всех сегментах. Владельцы, которые практически не пользовались дачами, провели в них воду, оборудовали дома сантехникой и стали сдавать в аренду. В коттеджных поселках управляющие компании стали вкладывать деньги в развитие социальной инфраструктуры – детских и спортивных площадок, организовали в шаговой доступности кафе. Одним из обязательных атрибутов современного дома в аренду стал качественный интернет.

Самые дорогие и дешевые варианты на аренду загородных домов в Подмосковье

(по базе «Инком-Недвижимость»)

Север

32 тыс. руб. в месяц
Можно рассчитывать на трехэтажную дачу площадью 120 кв. м, на участке примерно в 10 – 11 соток. Например, в Лобне. К услугам домочадцев и гостей 3 – 4 комнаты. Есть варианты с большой библиотекой. Однако санузел и душ, возможно, будут на улице.

300 тыс. руб. в месяц
Цены на севере высокие, но скорее всего и плюсов у дома будет немало. Возможная площадь до 600 кв.м, локация – под Мытищами. Сауна, бассейн, душ, зона отдыха. Санузлов будет два или несколько. И вряд ли обойдется без мансарды для чаепитий и душевных разговоров.

Запад

35 тыс. руб. в месяц
Можно снять двухэтажный дом под Наро-Фоминском с участком в 21 сотку. В опции будут включены: веранда, где можно поспать под шум дождя, бытовая техника и современная мебель. Если повезет, в доме обнаружится не только санузел, но и бойлер – с душем проблем не возникнет.

600 тыс. руб. в месяц
Доступный вариант – трехэтажное кирпичное здание в коттеджном поселке на Рублевке. Помимо гостиных, столовой, гардеробных комнат, арендаторы получат еще кинозалы и несколько санузлов. Для водных процедур – сауну или хамам. Понравится вариант и любителям прогулок под сенью деревьев. Обычно такие дома сдаются с большими участками с пышной и ухоженной растительностью.

Восток

65 тыс. руб. в месяц
С бюджетными вариантами здесь чуть сложнее. Зато за более высокую цену арендатор может получить настоящий современный терем под Ногинском. То есть дом из бруса, площадью 164 кв. м, и с функциональной планировкой: кухня, гостиная, удобные спальни. Укомплектован он будет современной мебелью и бытовой техникой.

200 тыс. руб. в месяц
Арендатор получит кирпичный коттедж площадью 450 кв. м с уютной придомовой территорией. Например, под Раменским. В доме будет несколько комфортных и обставленных мебелью комнат, все необходимые коммуникации.

Юг

35 тыс. руб. в месяц
Возможно, это будет двухэтажный коттедж под Люберцами с комфортной планировкой. Не просто спальни, кухня, гостиная, столовая, гараж, но и, например, отапливаемая лоджия. Чтобы сделать «важные дела», бегать далеко не придется: санузлов вполне может быть и два.

200 тыс. руб. в месяц
Под Подольском реально снять дом площадью около 300 кв.м, и жить не хуже, чем на Рублевке. Возможно, будут доступны сауна, джакузи, бильярная, несколько зон отдыха, кабинет с балконом. И даже домашний кинотеатр. На приусадебном участке тоже будет чем заняться. Часто такие дома сдаются с красивыми лужайками, летними беседками, декоративными прудами.