Совсем «обрусели»: банки начали выдавать льготные займы на деревянные дома

Деревянное домостроение, по оценкам экспертов, переживает новый виток развития: стала доступна льготная ипотека на покупку такого жилья. Правда, преференция распространяется только на здания заводского изготовления. Как нововведение повлияет на рынок недвижимости и насколько популярен «лесной» материал в регионе, разбирался корреспондент «Подмосковье сегодня».

УСПЕТЬ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ

Несколько финансовых организаций готовы предоставить кредит на покупку дома из дерева на льготных условиях. Ставка составляет 10–12% годовых, остальные 5% компенсирует государство. По словам генерального директора Ассоциации деревянного домостроения Олега Паниткова, на сегодняшний день ипотекой можно воспользоваться в двух банках – Сбербанке и АТБ, еще четыре заинтересовались программой, но пока к ней не присоединились.

Госпрограмма действует до конца ноября этого года. Правда, игроки рынка ожидают, что власти продлят сроки субсидирования. Решение ввести льготную ипотеку на дерево было принято для повышения спроса на подобные дома, ведь в этом случае возрастет мотивация к использованию натурального материала в строительстве. На реализацию программы из бюджета выделено почти 200 млн руб.

Стоит отметить, Минпромторг рассчитывает к 2025 году увеличить долю деревянного домостроения в стране до 20%. Сейчас в России возводится от 50 до 60 тыс. таких зданий.

КТО В ИЗБУШКЕ ЖИВЕТ?

В Подмосковье, по данным компании «Инком-Недвижимость», деревянные дома составляют 35% от всех предложений на рынке. Спрос на такое жилье в регионе в этом году вырос на 7%: его предпочитают почти 40% покупателей. Олег Панитков констатирует: если раньше из дерева строились только дачи и загородные избушки, то теперь натуральный материал активно используют в домах для круглогодичного проживания.

– Это касается как индивидуального жилищного строительства, так и возведения целых коттеджных поселков, – подтверждает заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и страхования Финансового университета при правительстве РФ Александр Цыганов. – Субсидирование процентной ставки сделает долгожданную покупку доступнее для многих семей.

Никита Чаплин, первый заместитель председателя Московской областной Думы, председатель Союза дачников Подмосковья:

ЭКОЛОГИЧНОСТЬ В ПРИОРИТЕТЕ

Популярностью в области пользуются дома из оцилиндрованного бревна и бруса. Основные виды древесины, которые используются при строительстве, – ель, сосна и кедр. Кроме того, жители региона активно применяют дерево для внутренней отделки.

– Сейчас в моде экологичные материалы, – утверждает управляющий партнер Delta estate Елена Земцова. – Многие делают выбор в пользу паркетной доски, устанавливают соответствующие панели на стенах, покупают мебель из массива. Уже не первый год в области очень популярны «альпийские шале».

По словам первого зампреда Мособлдумы, председателя Союза дачников Подмосковья Никиты Чаплина, деревянный дом, построенный профессионалами, – выгодная альтернатива городской квартире.

– Мы надеемся, что предоставление государственных субсидий для строительства загородных домов из экологически чистых материалов продолжится в течение нескольких лет, – подчеркнул Чаплин. – Это очень важно для региона и его жителей.

КВАРТАЛ НОВОГО ПОКОЛЕНИЯ

Существует проект, который уже называют настоящим прорывом в этой сфере. Речь идет о современном экоквартале Sokol Town в Солнечногорске.

– Строительство из древесины воплощает идею энергоэффективной жизни, – считает президент компании Segezha Group (проектировщик квартала) Михаил Шамолин. – В массовом сознании деревянный дом ассоциируется с чем-то ненадежным, однако благодаря современным технологиям это быстрее, дешевле, экологичнее.

Земельный участок под амбициозный проект планирует выделить Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Для снижения стоимости строительства будет использована каркасно-панельная технология. Стоимость «квадрата» составит около 50 тыс. руб. Планируется, что на территории квартала также возведут школу и детский сад.

Руслан Тагиев, министр строительного комплекса Московской области: