В Подмосковье самое доступное жилье в регионе - эксперты

Самое доступное жилье в московском регионе находится в Подмосковье. К такому выводу пришли специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet, проанализировавшие все сделки на первичном рынке с начала 2014 года.

Как выяснили эксперты, в эконом-классе в Новой Москве средняя площадь приобретаемой квартиры – 47,9 кв.м и средний бюджет покупки – 3,7 млн рублей, в Подмосковье – 49,1 кв.м и 3,3 млн рублей соответственно.

Средняя площадь приобретаемой квартиры в новостройке комфорт-класса в Москве составляет 56,7 кв.м, а средний бюджет покупки – 7,7 млн рублей, в Новой Москве – 54,2 кв.м и 6,1 млн рублей, а в Подмосковье – 53 кв.м и 4 млн рублей.

В сегменте бизнес в Москве средняя площадь приобретаемой квартиры равняется 80,1 кв.м, а средний бюджет покупки – 15,4 млн рублей, а в Подмосковье – 77,7 кв.м и 7,4 млн рублей - почти вдвое дешевле.

Таким образом, средние площади квартир в одном ценовом сегменте в Москве, Новой Москве и Подмосковье в целом сопоставимы, тогда как бюджеты покупки могут иметь существенную разницу. Так, в комфорт-классе средний бюджет покупки в Подмосковье меньше, чем в Новой Москве – на 34%, а по сравнению с Москвой в «старых» границах – на 48%. В бизнес-классе средний бюджет покупки в «старых» границах Москвы выше, чем в Подмосковье на 52%. В эконом-классе разница в среднем бюджете покупки в Новой Москве и Подмосковье составляет 11%.

«При этом в Подмосковье половина сделок проходит с привлечением заемных средств, в Новой Москве – только треть, в «старой» Москве – одна шестая. Все это опять-таки закрепляет за Подмосковьем статус локации с наиболее доступным жильем», – резюмирует руководитель центра Владимир Богданюк.