Горячев: за прошедший год мы сэкономили более 16 миллиардов рублей

Перед строительством того или иного объекта Мособлгосэкспертиза проверяет его проектную документацию на соответствие нормам, правилам и требованиям. Ни одно здание в области не появится без специальной экспертизы, ни одну смету на капитальное строительство не подпишут без проверки на достоверность. Разобраться в тонкостях работы ведомства нам помог директор ГУ МО «Мособлгосэкспертиза» Игорь Горячев.

- Игорь Евгеньевич, какая задача стоит перед сотрудниками Московской областной государственной экспертизы?

- В рамках своей работы мы проверяем проектную документацию застройщиков на соответствие техническим регламентам, нормам, правилам и требованиям, проводим проверку результатов инженерных изысканий, сметной стоимости проектов, технологический и ценовый аудит инвестиционных проектов с государственным участием. Также занимаемся проверкой достоверности смет на объекты капитального строительства, которые используют средства областного бюджета. Но работа госэкспертизы не заканчивается на согласовании документации. Многим проектам мы оказываем экспертную поддержку, иногда вносим корректировки. Кроме того, мы активно сотрудничаем с Министерством строительного комплекса Московской области, в рамках межведомственного взаимодействия с которым рассматриваются проектные материалы и заключения экспертизы на предмет их соответствия действующему законодательству.

- В чем ваше конкурентное преимущество в сравнении с другими фирмами, предоставляющими те же услуги?

- Мы стараемся максимально облегчить каждому заказчику процесс прохождения экспертизы проектной документации, используя современные информационные технологии. Наши сотрудники делают все необходимое, чтобы она проводилась оперативно, прозрачно и комфортно для наших клиентов. С нашими заказчиками мы работаем, как с детьми. Отвечаем на каждый вопрос, подсказываем. Каждую среду проводим так называемое «упражнение по бюджету» – это совещание, на котором присутствуют бюджетные заказчики, проектировщики и все наши эксперты. Мы выслушиваем мнения всех сторон и для каждого объекта определяем, на каком этапе находимся, что сделано, чего не хватает, устанавливаем сроки для представления необходимой документации либо по устранению замечаний. А с коммерческими заказчиками работаем иногда даже в режиме консультаций. У нас сформировался свой пул застройщиков, которые уверены в том, что получат у нас качественное положительное заключение, к которому никогда не возникнет вопросов ни на одной из стадии реализации проекта. Кроме того, за годы работы мы сформировали профессиональный экспертный коллектив. У нас 70 аттестованных специалистов, некоторые из которых могут работать сразу по нескольким направлениям деятельности.

- А какие замечания обычно появляются после проведения экспертизы?

- Основная масса вопросов по доработке проектной документации связана с инженерным обеспечением внутри и снаружи объекта, а также с пожарной безопасностью. По ходу рассмотрения архитектуры, инженерного обеспечения, генплана и схемы планировочной организации земельного участка становится понятно, что, например, не указано место стоянки пожарной машины, не задана ширина пожарных проездов, не сделан расчет времени эвакуации. Абсолютно все пожарные требования с первого раза учесть не может никто. В процессе экспертизы вопросы дорабатываются и все замечания устраняются.

- Если говорить о результатах, то что лучше всего иллюстрирует работу ведомства?

- Нагляднее всего, конечно, цифры. Смотрите сами. За прошлый год мы рассмотрели почти 400 объектов, которые финансировались из бюджетных источников на общую сумму 91 млрд рублей. После экспертизы экономия бюджетных средств составила 14,6 млрд рублей, или 16% от общей заявленной стоимости. Еще порядка 1,3 млрд рублей удалось сэкономить при проверке сметной документации по капитальному и текущему ремонту объектов областной и муниципальной собственности.

- Каким же образом возникает такая значительная экономия?

- Бывает, что застройщики в сметы включают виды работ, которые отсутствуют в проектной документации, допускают ошибки при проектировании или неправильно описывают работы в сметах. Часто применяют необоснованные решения по подготовке территорий строительства. Например, планируют водопонижение там, где на самом деле геология этого не требует. Чаще всего проектировщики добавляют в смету все, чтобы экспертизе было что вычеркнуть. По итогам нашей экспертизы им дается замечание как на снятие включенных, так и на добавление пропущенных сумм. Но в основном все-таки результат получается меньше изначально заявленного, сметная стоимость уменьшается и возникает экономия.