Подмосковные новостройки могут подорожать с середины февраля на 27% - эксперты

Цены на квартиры в подмосковных новостройках могут взлететь больше чем на четверть уже с середины февраля, если власти не продлят принятую в 2015 году программу поддержки ипотеки. К таким выводам пришли эксперты ГК «Лидер Групп», сообщает пресс-служба компании.

Накануне министр финансов РФ Антона Силуанов заявил, что правительство примет решение о мерах поддержки ипотеки в феврале, когда закончится принятая в 2015 году программа льготной ипотеки.

«Новость о непродлении субсидированной ипотеки - это, по сути, катастрофа. И для покупателей жилья, и для застройщиков, успешность бизнеса которых абсолютно зависит от уровня покупательской способности населения. Очевидно, что с «прикрытием» льготного жилищного кредитования этот уровень сильно снизится. А для простых граждан такое решение означает увеличение стоимости покупки новых квартир более чем на четверть», - заявил директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов.

В прошлом году порядка 75% сделок по квартирам ГК «Лидер Групп» в Подмосковье, были ипотечными, из них 97% шли по программам с субсидированной ставкой. Наибольшей популярностью пользовалась программа сбербанка «Ипотека с государственной поддержкой», предусматривающая ставку по кредиту в размере 11,4% и минимальный первоначальный взнос 15%. Средний срок ипотеки составил 10 лет.

Эксперт привел в пример квартиру-студию в микрорайоне «Город Счастье», который строится в подмосковном Домодедово.

«При вышеописанной схеме кредитования среднестатистический покупатель «переплачивал» за лот базовой стоимостью 1,4 миллиона рублей чуть более 809 тысяч рублей в 10-летнем периоде. При возвращении рыночных ставок, которые составят как минимум 14% годовых, переплата будет уже 1,027 миллиона рублей. Таким образом, полная стоимость покупки для граждан возрастет почти на 27%», - пояснил он. По мнению эксперта, данный факт может стать критичным для аудитории, ориентированной на рынок бюджетных новостроек Москвы и Подмосковья, надеяться можно только на новые меры поддержки ипотеки.