Жителям Московской области напомнили о необходимости проверки недвижимости на наличие обременений

Министерство имущественных отношений Московской области призывает жителей региона тщательно проверять недвижимость на наличие ограничений перед совершением сделок. Нередко выясняется, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) есть запись об обременении, например, на объект наложен арест или действует запрещение регистрации. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, важно заранее уточнить статус имущества в ЕГРН.

Для получения сведений о возможных ограничениях прав (аресте, ипотеке, сервитуте или запрещении регистрации) можно заказать специальную выписку из ЕГРН. Такой документ содержит подробную информацию: данные о лице, в отношении которого запрашиваются сведения, описание установленных ограничений или обременений, а также характеристики самого объекта недвижимости.

Однако стоит учитывать, что данные об обременениях в отношении конкретного лица относятся к сведениям ограниченного доступа. Запросить такую выписку вправе лишь сами правообладатели, их законные представители, наследники, залогодержатели, нотариусы.

При этом любой заинтересованный человек может получить общедоступные сведения об объекте, например, заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимость. В ней отражены все внесенные в реестр ограничения или обременения. Этот вариант идеально подходит покупателям: он помогает оценить риски и избежать проблем с регистрацией перехода права собственности.

Добавим, ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев рассказал о развитии ИИ-проектов в регионе.