Многоэтажка в Химках превращается в долгострой

Здание выглядит полностью готовым к заселению. И только собственники квартир, которые пристально следят за каждым движением на стройке через веб-камеру, знают – за последний год их дом никак не изменился!

Многоквартирный жилой дом в микрорайоне Подрезково, расположенный в районе улицы Овражная, готов на 85%. Однако строительство замерло, а сроки вручения долгожданных ключей отодвинуты. Согласно договорам долевого участия объект планировался к введению в эксплуатацию не позднее первого квартала текущего года, а передача квартир собственникам должна была состояться в третьем квартале. Но пока о новоселье речи нет.

- К концу прошлого года дом уже был приведен в такое состояние, в каком он находится сейчас. Стояла коробка, внутри велись какие-то работы, поставили окна. Осталось только подключить коммуникации. В прошлом году, когда начинался отопительный сезон, мы были уверены, что дом уже подключают. Но сроки сдвинулись сначала на неделю, потом еще на неделю, и так прошел год, - рассказала председатель инициативной группы дольщиков Ирина Ченцова.

Поняв, что дом может стать долгостроем, собственники написали письма во все возможные инстанции - от местной администрации до приемной президента РФ. А пока ждали ответа, скинулись и установили на соседнем здании веб-камеру, чтобы следить за происходящим.

- У нас ведется постоянная запись, и мы ясно видим: никаких действий в доме не происходит. Представители застройщика говорят, что вся работа ведется внутри здания. Но ведь чтобы вести эти работы, туда нужно завозить материалы, нужно чтоб строители ходили туда-сюда! А мы ни разу не видели больше пары человек на объекте, - продолжает активистка.

______________________________________________________________________________________

Цена вопроса

______________________________________________________________________________________

Представители ОАО «Экспериментальный керамический завод (ЭКЗ)», которое отвечает за подключение дома к коммуникациям, говорят, что никаких препятствия для этого нет. Все технические условия выполнены. Но застройщик не хочет оплачивать подключение и договор с ними не заключает!

- В ответ на это застройщик говорит, что за проведение в дом всех коммуникаций с него требуют слишком много денег. Мы уже рассматриваем разные варианты. Вполне возможно, он затягивает с подключением, чтобы дольщики подняли протест и власти заставили ОАО «ЭКЗ» снизить стоимость. Или надеется, что мы возьмем на себя часть затрат, связанных с подключением. На второй вариант на одном из собраний нам даже пытались намекать! Но мы не готовы больше платить, - рассказала Ирина Ченцова.

Она особо подчеркнула, что сначала застройщик заявлял о том, что дом будет подключен в декабре, теперь речь уже идет про март следующего года.

Кроме того, в прошлом году в новостройке прорвало ливневую канализацию. Дом полностью затопило, и все провода внутри здания были оборваны. Последствия этого происшествия ремонтники не устранили до сих пор, не говоря уже о том, чтобы строительство двигалось дальше.

______________________________________________________________________________________

Из рук в руки

______________________________________________________________________________________

Министерство строительного комплекса Московской области по факту обращения граждан провело проверку объекта. Выяснилось, что норматив целевого использования привлеченных денежных средств застройщика за первый квартал 2014 года не соответствовал требованиям законодательства. За это он был привлечен к административной ответственности еще летом текущего года.

Как заявил в своем официальном ответе первый заместитель министра Минстройкомплекса региона Виталий Сомов, сроки подключения дома откладываются в связи с тем, что первоначально технические условия для присоединения к тепловым сетям проектируемого объекта были выданы МП «Химкинская теплосеть». Но данное предприятие находится на стадии ликвидации и не в состоянии выполнить свои обязательства. Предприятие «ТСК Мосэнерго», которое стало его приемником, на протяжении двух лет не подтверждало выполнения указанных технических условий. И только после этого застройщик обратился в ОАО «ЭКЗ».

По итогам проверки, которую ведомство проводило уже в сентябре, было установлено, что застройщик обладает достаточными финансовыми ресурсами для полного завершения строительства.

______________________________________________________________________________________

Активная позиция

______________________________________________________________________________________

- В том, что у застройщика есть необходимая сумма, мы не сомневаемся. В доме 489 квартир, и все они проданы. А вот у нас, тех, кто вложился в это строительство, сейчас с деньгами туго. Некоторым приходится и ипотеку за новое жилье выплачивать, и за съемные квартиры платить одновременно. А ведь многие дольщики – пенсионеры, - жалуется председатель инициативной группы.

Ирина Ченцова в шутку говорит, что именно тяжелое материальное положение и толкает дольщиков к активным действиям. На данный момент в инициативную группу входит около 50 собственников квартир. Они регулярно пишут письма в различные инстанции, организовывают собрания и встречаются с застройщиком. Сейчас, например, главной темой обсуждения для дольщиков стал выбор места, где они будут проводить митинг.

Собственники уверены - им есть из-за чего переживать. Опасения усилились после того, как дольщики узнали о том, что генеральный директор ООО «ИнтерСтатус» Игорь Дмитрук также возглавляет компанию «СтройПромКомплекс». Эта фирма является застройщиком двух домов в Сходне, которые не могут сдать в эксплуатацию уже несколько лет.