Несколько УК столкнулись в борьбе за обслуживание новостроек в Химках

Жители ЖК «Новосходненский», расположенного по улице Овражной в Химках, оказались вовлечены в самую настоящую коммунальную войну. Иски в суд, заявления в прокуратуру и городскую администрацию, вызовы полиции – результаты «боевых» действий, которые длятся вот уже месяц. Дело в том, что на право обслуживать десять многоквартирных домов и несколько таунхаусов претендуют сразу две управляющие компании. При этом ключи от подвалов, чердаков и других подсобных помещений, а также вся техническая документация находятся … у третьей организации. Ситуация усугубляется тем, что договориться между собой не могут не только коммунальщики, но и жильцы.

Не сняли с лота

Комплекс на улице Овражной был возведен три года назад. Все это время его обслуживала управляющая компания «Новосходненская», которой владеет застройщик. Но в мае этого года организация не успела вовремя получить лицензию, из-за чего администрация города выставила дома на конкурс. В это же время жители нескольких корпусов и таунхаусов провели общее собрание и выбрали новую управляющую компанию – ООО «УК «ЖилСервис». А вот победителем конкурса стала УК «Ивакино-Покровское», также принадлежащая застройщику и фактически являющаяся преемником «Новосходненской». Теперь непонятно, какое из двух решений должно вступить в силу.

Руководство ООО «УК «ЖилСервис» заявляет, что их специалисты не могут приступить к полноценной работе, так как не удается получить необходимые документы и ключи от предшественников. Это послужило поводом для обращения в суд.

– Мы подали иск с требованием отменить результаты конкурса, поскольку он был проведен с нарушениями, – говорит начальник отдела эксплуатации ООО «УК «ЖилСервис» Станислав Князев. – Когда жители выбрали нашу управляющую компанию, в администрацию было направлено соответствующее письмо с копией результатов голосования. В связи с этим власти должны были снять дома с лота, но они этого не сделали.

Рейдерский захват?

Компания-застройщик, напротив, сомневается в легитимности голосования и считает, что результаты конкурса должны быть признаны. Методы же конкурирующей организации, сотрудники которой пытались взломать замки на технических помещениях, называют не иначе как «рейдерским захватом». УК «Новосходненская» подала заявление в прокуратуру, обвиняя УК «ЖилСервис» в препятствии деятельности компании.

– Проведение голосования после того, как уже объявлен конкурс, – это грубейшее нарушение. Общее собрание собственников было проведено только в одном доме, но протоколы были составлены с нарушениями. Большинство жильцов по-прежнему хотят сотрудничать с нашей управляющей компанией. Мы квалифицируем эту ситуацию как рейдерский захват в ЖКХ. Мы не против конкурентной среды, но методы должны быть цивилизованными. Мы действуем в правовом поле и дорожим своей репутацией. Те методы, которые использует «ЖилСервис», – это лихие девяностые, – прокомментировала ситуацию представитель застройщика Яна Максимова.

Мнения разделились

На фоне вражды управляющих компаний к единому мнению не могут прийти и жители комплекса. Те, кто был доволен работой представителей застройщика, не хотят ничего менять и отказываются признавать выбор соседей, проголосовавших за «ЖилСервис».

– Я живу здесь с того момента, когда дом был сдан, и ни разу за три года у меня не возникло нареканий по поводу работы управляющей компании, – говорит Артем Лебедев, проживающий в 11-м корпусе многоэтажки. – Впредь все проблемы я надеюсь решать с УК «Ивакино-Покровское».

А вот некоторые жильцы опасаются, что управляющая компания, принадлежащая застройщику, не будет в полной мере блюсти их интересы и не станет выполнять работы, предусмотренные в рамках гарантийного обслуживания, срок которого заканчивается через год.

К счастью, развязки истории осталось ждать недолго – суд должен огласить решение по иску об отмене результатов конкурса в течение десяти дней.