Вместо супермаркета «растет» бензоколонка

Несколько месяцев жильцы многоэтажек в микрорайоне Юбилейный тревожно наблюдали за тем, как на месте вчерашнего пустыря уверенными темпами вырисовывался объект, напоминающий автозаправочный комплекс, а вовсе не обещанный торговый центр. Возмущение достигло предела, когда в вырытый на освоенной территории котлован опустили огромные резервуары для топлива. Люди посчитали, что их обманули, и обратились в редакцию.

Слух о том, что вблизи автодороги М8 Холмогоры возникнет очередная автозаправочная станция, прошел по микрорайону еще весной, когда на месте будущей застройки заурчала тяжелая техника. Но в табличке на заборе черным по белому значилось строительство магазина, и жильцы было успокоились. Ровно до тех пор, пока торговый центр не стал вдруг мутировать в нежеланный объект, до боли похожий на автозаправочную станцию по ту сторону Ярославки. И тогда в режиме реального времени предусмотрительные жильцы стали фиксировать эти превращения «на цифру».

- У меня подозрение, что нас за нос водят, объект совсем не похож на магазин, – в сентябре забила тревогу Екатерина Чистова. Бурное обсуждение загадочной стройки во дворах и соцсетях переросло в действия инициативной группы по сбору подписей и организации акции протеста. В микрорайон Юбилейный выехал один из центральных телеканалов.

- Вот, смотрите, какую сначала нам показали планировку, – рассказывал журналистам Борис Алексеев, – здесь палаточки и основное здание. Теперь же совершенно ясно, что строят бензозаправку.

Жители померили расстояние от строительного забора до стены ближайшего дома. Оказалось вовсе не 100-метровая санитарно-защитная зона, а почти в пять раз меньше.

Новая АЗС под окнами свежего воздуха не прибавит, беспокоятся люди. В окрестностях и без того хватает объектов, которые нарушают экологию: местная дорога проходит, Ярославка, очистные сооружения недалеко.

– Чем дышать будем? – вопрошает житель крайнего дома Евгений. – Ведь по ночам станут топливо сливать в подземные баки, да и вообще все это пороховую бочку напоминает!

Явно неуместной выглядит притулившаяся к забору новая детская площадка, которую застройщик подарил соседним домам. Даже если отделить будущую заправку от домов шумозащитным экраном, вряд ли такое соседство станет безопасным.

Не магазин, а АЗС с магазином

Руководитель проекта Виктор Синицын не отрицает, что ЗАО «Магистраль-НК» строит у дороги объект в виде торгового комплекса с дальнейшей реализацией ГСМ. Здесь планируются шесть колонок для заправки автомобилей топливом. Предусмотрена торговля всем необходимым для транзитных пассажиров. А пока родители пьют кофе, дети смогут поиграть на той самой детской площадке, с которой, собственно, и началось строительство АЗС и которую жильцы приняли за подарок.

– Все сооружения, – уверяет Виктор Михайлович, – находятся в границах объекта и вписываются в нормы СанПиН. – Разрешительная документация у нас оформляется в соответствии с действующим российским и региональным законодательством, а оно позволяет сокращать данную санитарно-защитную зону.

Чем же объяснить, что затевался магазин, а на выходе получилась АЗС? Зачем было вводить жителей в заблуждении?

Изначально в администрации поселка Лесной заказчику было выдано разрешение на строительство магазина на арендованном земельном участке. И ввести в эксплуатацию по документам должны были тоже магазин. Однако первый арендатор воспользовался правом переуступки. И хозяином участка стало ЗАО «Магистраль-НК», которое, взяв разрешение на строительство торгового центра, оформило землю в собственность. А затем стало менять вид разрешенного использования земельного участка площадью 6447 кв. м с графы «для строительства торгового центра» на графу «для размещения автозаправочного комплекса (АЗС с магазином)».

Публичные слушания не помогли

По сути, автозаправочный комплекс стали возводить до получения официального разрешения на смену вида застройки, так что жители не зря чувствуют подвох и ущемление их прав. Но застройщика это не смущает. Теперь уже состоялись публичные слушания по проекту планировки спорной территории. Назначены они были для удобства работающих на 19 часов 5 ноября.

В целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, законных интересов населения и правообладателей объектов недвижимости администрация поселения обеспечила свободный доступ к информации о проекте планировки территории, в границы которой входит земельный участок, принадлежащий на праве собственности ЗАО «Магистраль-НК». Казалось бы, формальности соблюдены.

Но народ опять чувствует себя обманутым: так получилось, что жители принесли большую часть заявлений не в пользу АЗС с опозданием, и в администрации их не приняли. На публичных же слушаниях всего 50 человек подняли руки против строительства АЗС, 140 высказались «за». Сегодня сами жители Юбилейного говорят – проспали, мол, мы, раньше надо было воевать.

Нельзя сказать, что интересы жителей Лесного игнорируются. В поселке с почти 10-тысячным населением многое делается для его благоустройства. Строят объекты социальной инфраструктуры, открывают хоккейные коробки и детские площадки, сажают кленовые аллеи. Недавно заасфальтировали придомовые территории в микрорайоне Юбилейный, маленьком жилом городке работников некогда крупнейшего в стране радиопредприятия. Но за вполне комфортным фасадом разворачивается действо, которое, уверены жители, лишит их навсегда покоя и права на нормальную среду обитания.

– Лучше бы в поселке стало больше мест, куда можно выйти с детьми, – делится Наталья Цюрпита. – Например, парк, кинотеатр и все такое, а не одни магазины строили – их уже столько, что лесновцы будто только едят и больше ничем не занимаются.

В деле чудесного превращения магазина в заправку местные жители, похоже, так и останутся изумленными зрителями. Пушкинская прокуратура взяться за дело отказалась, и только активисты намерены продолжать борьбу за безопасное существование в своем микрорайоне. Иначе, говорят, скоро будут строить заправки чуть ли не в жилых дворах.