Жители дома в Электроуглях устали от коммунальных аварий

Своеобразную летопись коммунальных аварий ведут жильцы дома № 9 по улице Советской в городе Электроугли. В пухлой папке – многосантиметровая стопка обращений и официальных писем из различных инстанций на беспокоящие людей темы. По просьбе обитателей дома с перепиской ознакомился корреспондент «Подмосковье сегодня» и задал ответственным лицам свои вопросы.

Сага о подвале

– Дом наш 1984 года постройки. Сначала все было нормально, – рассказывает пенсионерка Любовь Александрова. – А потом начались проблемы с подвалом. То вода стоит, то канализацию прорвет. Тогда управляющая компания присылает рабочих – они откачивают, хлоркой посыпают.

Правда, от насоса много шума, да и от запахов с комарами он не спасает. В подъезде, особенно на нижних этажах, постоянная затхлость. Ясно, что трубы в подвале необходимо менять.

Только за последнее время Госжилинспекция Московской области зафиксировала две нештатные ситуации на инженерных коммуникациях дома. О чем в домовой «коммунальной летописи» имеется соответствующее письмо, а в нем – запись: «10.01.2015 г. на канализационной сети ООО «Энергия плюс» произошел засор, в результате часть стоков попала в подвальное помещение дома». И тут же, следом, информация о новой аварии, случившейся 16.01.2015 г. теперь уже на теплосети ООО «Энергия плюс», когда в подвал хлынула горячая вода.

И в том, и в другом случае управляющая компания ООО «Курс-Электроугли» произвела откачку и обработку подвала, но жильцов это утешает мало.

Откуда шум?

Управляющий домами УК «Курс-Электроугли» Дмитрий Китаев не спорит, что дом проблемный:

– В подвале в основном грунтовые воды, которые попадают туда после дождей. Бывают и засоры, мы их прочищаем. А чтобы поменять все коммуникации, нужен капитальный ремонт. Мы же можем делать только текущий.

В день нашего посещения ни воды, ни чего-либо похуже в подвале не наблюдалось, хотя некоторая влажность присутствовала. Особого запаха тоже не было, но комары летали. К слову сказать, не отмечала запаха и Госжилинспекция. А вот в подъезде запах есть, да еще какой.

Жильцы считают, что за много лет он просто «въелся» в стены. Однажды, говорят, был такой прорыв, что парило до 9-го этажа. С тех пор, а конкретно 2,5 года назад, подъезд отремонтировали, но затхлость осталась. Остались и фантомные опасения жильцов, которые уверены, что насос в подвале работает день и ночь. Иначе, откуда тогда постоянный шум, недоумевают они. Однако в день нашего приезда насоса в подвале точно не было.

В свою очередь, исполнительный директор ООО «Курс-Электроугли» Виктор Акименко объясняет аварии на коммуникациях не только изношенностью сетей, но и несознательностью граждан, по причине которой канализация страдает от засоров. Усугубляет положение и то обстоятельство, что дом находится в низине. Впрочем, ситуация эта для города довольно типичная. Недаром глава администрации Электроуглей Юрий Бусов сетует:

– Ливневки у нас нет, поэтому если кладем во дворах асфальт – вода стоит, не кладем – грязь.

Жилищный кодекс в помощь

Ежегодно на благоустройство города администрация тратит 12 млн рублей. Однако немало, по мнению главы, и от жителей зависит. Поэтому в Электроуглях есть дворы-«картинки», а есть – так себе.

В том же доме № 9 по улице Советской осенью прошлого года по региональной программе заменили лифт. По заявлению жителей установили во дворе ограничители сквозного проезда для автомобилей, недавно поставили скамейки, теперь решают вопрос дальнейшего благоустройства придомовой территории. А сделать это не так уж просто по той причине, что этой самой территории, по сути, нет. Есть только автопарковка да кособокая песочница.

Однако вернемся к «коммунальной летописи». А в ней, помимо уже перечисленных тем, есть и застарелый вопрос, связанный с установленным на крыше все того же дома на улице Советской оборудованием ООО «Ростелеком» – по крайней мере так значится в переписке. Оборудование это появилось без ведома и участия жильцов еще в те времена, когда понятия «общедомовое имущество» не существовало в принципе. Сегодня же факт его наличия противоречит ст. 36 ЖК РФ, о чем жители дома прекрасно осведомлены, но добиться восстановления своих прав пока не могут. Дело увязло в переписке с инстанциями.

В управляющей компании по этому поводу говорят, что с 2011 г. пытаются заключить договор с владельцами оборудования, но не могут их найти. А в администрации Элетроуглей газете «Подмосковье сегодня» пообещали оказать содействие собственникам жилых помещений в рамках имеющихся полномочий, если те выступят с соответствующей инициативой. А как раз инициатива согласно Жилищному кодексу всецело в руках жильцов.