Аналитики предсказали рост цен на жилье в Подмосковье из-за открытия МЦД-3
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMS8xMi8xMy83Ni8xNjQwMzUyNzUyODgwMDI0NTYzMzcuanBn.webp)
Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил о запуске МЦД-3 и МЦД-4 в 2023-2024 годах. Аналитики считают, что это приведет к очередному росту цен на жилье в Подмосковье.
«Запуск диаметров улучшил транспортную доступность многих территорий Московской области, в том числе и тех, где раньше существовало частое, но не тактовое, сквозное движение поездов. Это повлияло на рост цен на недвижимость», — отметил руководитель Аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
По словам эксперта, в 2020-2021 годах во всем регионе цены на первичном рынке росли на фоне повышенного спроса из-за программы льготного ипотечного кредитования, распространения эскроу-счетов и увеличения цен на стройматериалы. Тем не менее новостройки в подмосковных городах, где прошли диаметры, подорожали сильнее всего. В Одинцове средняя стоимость одного кв. м жилья через два года с момента запуска МЦД подорожала на 64,7 тыс. руб., в Долгопрудном — на 67,8 тыс. руб., в Красногорске — на 86,1 тыс. руб., в Подольске — на 72,3 тыс. руб.
«В год запуска нового диаметра в Московской области мы ожидаем умеренного роста средних цен — в пределах 15%. Как показал опыт МЦД-1 и МЦД-2, в год открытия новых маршрутов жилье в городах с диаметрами дорожает примерно на пять процентных пунктов больше, чем в сопоставимых с ними локациях с обычными электричками. Поэтому в локациях вблизи МЦД-3 рост цен может составить до 20%», — заключил Попов.