Почему опасно оплачивать крупные покупки наличными, объяснили подмосковные адвокаты

Почему нельзя оплачивать важные платежи по сделкам наличными, объяснили в Московской областной коллегии адвокатов. Если не соблюдать это правило, можно лишиться квартиры, сбережений и остаться в долгах.

РИСКОВАЯ ЯЧЕЙКА

Хранить сбережения под матрасом и рассчитываться за сделки купюрами с каждым днем становится все опаснее. Вместе с прозрачностью платежей можно в один миг потерять все. Сразу с несколькими сложными случаями пришлось столкнуться минувшей весной юристу Московской областной коллегии адвокатов Ирине Зуй.

– Ко мне обратился житель Подмосковья, который два с половиной года назад приобрел квартиру на вторичном рынке, – рассказывает Зуй. – Он был состоятельным, не пользовался заемными средствами, но в то же время хотел сэкономить на комиссии банка за перевод со счета на счет. Именно по этой причине накануне сделки он обналичил деньги и воспользовался модным ныне расчетом через банковскую ячейку.

По воле случая два с половиной года спустя продавец квартиры стал банкротом. При этом, согласно законодательству, финансовый управляющий вправе оспаривать сделки банкрота на протяжении 3 лет с момента принятия судом заявления о банкротстве. Под оспаривание попала и сделка по продаже квартиры, которую суд хотел признать недействительной.

– Суд потребовал от моего клиента показать платеж за квартиру, согласно которому он из банка Х перевел деньги в банк Y. Разумеется, у него такого документа не было. Завершился этот случай благополучно, однако мы прошли с клиентом буквально по краю пропасти, – говорит Зуй.

БЕЗ КВАРТИРЫ И С ДОЛГАМИ

Значительно более печальный финал у истории Алины Михайловой (имя изменено. – Прим. ред.) из Истры. Девушка вышла замуж, а вскоре после свадьбы ее родители взяли в банке кредит, сняли со счетов все деньги и приобрели для молодоженов квартиру. Чтобы не платить комиссию за перевод денег, они передали наличные ей, и Алина оформила сделку.

– К сожалению, брак оказался недолгим, супруги расстались. При этом муж в суде добился раздела недвижимости в равных долях и получил половину, не вложив ни копейки, – рассказывает адвокат.

Еще более печально выглядит история супругов из Химок. Много лет назад молодые люди взяли средства на ипотеку в банке не из «первой пятерки».

– Там были ниже проценты, а еще в то время муж сам там работал, – говорит Зуй. – Спустя пару лет мужчина уволился, а еще два года спустя у банка отозвали лицензию. Однако так совпали обстоятельства, что незадолго до банкротства банка ребята решили погасить остаток по ипотеке. Чтобы сэкономить на комиссии, они не стали переводить деньги со сберегательного счета в другом банке на счет банка, где была ипотека, а обналичили их и внесли в кассу.

Банк принял наличные в кассе, выдал приходник с печатью и подписью, а также справку о том, что заемщики ничего не должны. А всего неделей спустя его признали банкротом. Затем пришел конкурсный управляющий и выяснил, что деньги, которые ребята вносили наличными, по кассе... не прошли. Суд усомнился в том, супруги действительно гасили кредит. Сегодня на них по-прежнему висит ипотека и нет никакой гарантии, что судебная тяжба закончится для них положительно.

– Забудьте про платежи наличными, если вы покупаете не хлеб в магазине или пучок петрушки на рынке, – советует Зуй. – Оплачивайте все важные платежи исключительно в безналичной форме. Никогда не гасите кредиты в банке досрочно наличными через кассу. Это же относится не только к банковским платежам, но и любым платежам за крупные покупки: квартиру, дорогие авто, другую недвижимость, которые вы покупаете как у юридических, так и у физических лиц.