Слишком дешево и нужно решить сегодня: как распознать опасную сделку с жильем

Заниженная цена, требование быстро принять решение и нестандартный порядок оплаты могут указывать на риск мошенничества при покупке жилья. Особенно опасно сочетание сразу нескольких подобных факторов, рассказала «Газете.Ru» риелтор Алина Ларионова.

При выборе квартиры в новостройке следует проверить наличие застройщика в едином реестре. Насторожить должны предварительный договор вместо договора долевого участия, предложение заплатить наличными без эскроу-счета и дополнительные платежи, о которых покупателю сообщают уже после бронирования. Обещания гарантированного дохода от аренды или роста стоимости жилья также нельзя считать надежными.

На вторичном рынке необходимо изучить сведения о продавце, историю перехода прав и возможные обременения. Поводом для дополнительной проверки могут стать частые перепродажи, недавнее наследование или дарение квартиры, наличие несовершеннолетних собственников и продажа по доверенности.

Перед сделкой с новостройкой эксперт советует проверить документы застройщика и схему расчетов. Покупателю вторичного жилья стоит заказать свежую выписку из ЕГРН. Если продавец торопит, уклоняется от вопросов и предлагает необычный способ оплаты, лучше взять паузу.