Спрос инвесторов на сельхозугодья области резко вырос

После того как Россия ввела эмбарго на поставки продуктов из ЕС и прочих западных стран и занялась решением проблемы собственной продуктовой безопасности, у инвесторов резко вырос интерес к сельхозугодьям Подмосковья. Казалось бы, цена на землю должна резко пойти вверх. Однако в правительстве области заявили: «золотой запас» Подмосковья дорожать не будет.

Традиционный сельский пейзаж – тучные нивы и стада – в Подмосковье становится редкостью. Многие бывшие колхозные и совхозные поля застроены. На одних выросли жилые микрорайоны, на других – гигантские логистические центры. Немало в регионе и просто пустующих, заросших лесом пашен и пастбищ. Однако уже в ближайшие год-два ситуация может коренным образом измениться. Подмосковные власти разработали эффективную программу возвращения пустующей земли сельхозназначения в хозяйственный оборот.

– Действительно, со стороны инвесторов заметно возрос интерес к подмосковным сельхозугодьям, это факт, – сообщил на днях зампред правительства Московской области Александр Чупраков. – Сейчас появилось большое количество предпринимателей, которые готовы комплексно развивать сельскохозяйственный бизнес на территории области по принципу «поле — прилавок». И мы готовы им всячески помогать. Однако не думаю, что из-за возросшей инвестиционной привлекательности сельхозземли могут вырасти в цене.

Вместе с тем Московская область намерена строже спрашивать с тех, кто владеет пахотной землей, но не обрабатывает ее. В прошлом году по инициативе областного правительства было проверено 928 тыс. га земли. Владельцы земли, которая не используется по назначению, заплатили штрафы в размере 10% от ее кадастровой стоимости. Общая сумма штрафов составила 140 млн руб. Кроме того, таких собственников лишили права льготного налогообложения, они стали платить налог не 0,3%, а в 5 раз больше – 1,5%. Для сравнения: в 2013 году было проверено 3800 земельных участков общей площадью 210 тыс. га. Тогда же выяснилось, что 41% собственников неиспользуемых пахотных земель продолжают получать льготы как сельхозтоваропроизводители при оплате земельного налога.

Естественно, штрафы – это не самоцель, хотя полученные средства пойдут на поддержку добросовестных агропроизводителей. Сельхозземли проверяются в Подмосковье уже два года, а три года неиспользования дают властям право на их изъятие в государственную собственность. Главное, считает Александр Чупраков, вернуть пашни и пастбища в хозяйственный оборот. Эффект уже есть: на полях общей площадью около 50 тысяч гектаров в 2014 году были возобновлены сельхозработы. По сравнению с прошлым годом процент неиспользуемых земель сельхозназначения в Московской области снизился на 10%. Однако работы в этом направлении еще много, итоги проверок за 2014 год показали: в регионе не используются по назначению более 291 тысячи гектаров сельхозугодий, это 31% обследованных земельных участков.