Финансовый эксперт Крючков рассказал, как правильно гасить ипотеку досрочно
Досрочное погашение ипотеки может стать для заемщика способом сэкономить деньги. Существует два варианта досрочного погашения, каждый из которых имеет определенные тонкости и условия для кредитованной стороны.
«Первый вариант - это полное досрочное погашение. Выгодно совершать операцию в первой половине кредитных обязательств. Важно сообщить в банк, какого числа вы планируете внести платеж, чтобы узнать точную сумму процентов по основному долгу за прошедший период», - рассказывает корреспонденту интернет-издания «Подмосковье сегодня» эксперт по финансовой грамотности Василий Крючков.
Если вы назвали одну дату, но оплатили днем позже, процент увеличится, и ипотека не будет считаться погашенной.
Второй вариант - частичное досрочное погашение. Вариант для тех, у кого увеличился доход и есть возможность вносить больший платеж, чем обозначен в графике. В этом случае стоит проверить в договоре условия по частичному досрочному гашению кредита, возможно, ваш банк требует уведомлять о таких вещах.
«Также есть вероятность, что вам потребуется написать заявление на перерасчет процентов», - уточняет эксперт.
Любой из этих способов выгоден заемщику, но не банку. Поэтому часто в договоре указано, что совершить такую операцию можно только через определенное количество времени или после выплаты определенного процента от суммы. Обращайте внимание на эти условия и помните, что банк не вправе отказать в досрочном гашении любого займа.
Ранее мы рассказывали, какие ошибки при откладывании денег совершают все.